一、案情简介 2003年8月26日，陈某与武汉某房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》（该样本由武汉市城市综合开发管理办公室和武汉市工商行政管理局监制）， 符合本合同约定的商品房交付买受人使用，否则由公司按第九条规定支付逾期交房违约金。合同第十三条约定公司交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方 ...
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一房五售”，真是让人触目惊心。 #p#副标题#e#来源： 作者： 此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却 生意人的本性，对于其心态我们还可以表示适当地理解。而当这些不符合质量标准的工程在阳光下作业时，我们的法律又在干什么呢？它告诉房地产开发 ...
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一房多售”的最高记录为“一房五售”，真是让人触目惊心。此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得 是生意人的本性，对于其心态我们还可以表示适当地理解。而当这些不符合质量标准的工程在阳光下作业时，我们的法律又在干什么呢？它告诉房地产开发企业， ...
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的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”。法院认为： 由于被告未能向原告提供办理土地使用证所需的材料，致使原告在 到位后的五日内交清余款，被告应于2001年10月28日前将经验收合格的商品房交付原告。该合同第23条载明，本合同自双方签订之日起生效。当日， ...
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属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的，应适当减轻开发商的责任。 24.商品房买卖合同解除后的购房款利息损失与违约金不可并存而应优先适用违约金条款本案要旨：民事 ...
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的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 建设部于1998年5月20日发布《商品住宅 二十日发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明 ...
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复杂的因素往往使购房者在签约时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾才能显露出来，结果给购买者带来许多麻烦， 的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房产证、国有土地使用证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律 ...
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2款的规定，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。因金融机构计收逾期贷款利息时也是以日为单位累计计算，因此，此种 买卖合同示范文本，该文本第十五条规定：关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记 ...
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尽协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续； 把不具备相关资质和资金实力的企业坚决清退出房地产开发经营市场；要规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积缩水行为；强化合同管理，依法查处合同欺诈行为 ...
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失等风险的转移，具有重要的法律意义。 实践中经常发生的商品房交付纠纷，主要有交付不能、交付迟延和交付不符合约定等三种类型。那么，当发生上述问题和 做法是不符合法律规定的。也就是说房屋面积3%的合理误差比较标准是指房屋套内使用面积的实际面积与商品房买卖合同中约定面积的误差。 当房屋面积出现增加或减少时， ...
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