第4条的现象发生，但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有 在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 第十条 （略） 保留 第十一条 消费者因 ...
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大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的交易行为，予以超出违约责任范围的民事责任追究 条明确规定了处理原则：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。(二)面积误差比绝对值超过3 ...
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、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。很显然，该司法解释 中没有其签字或盖章而否认其广告行为。这就需要法官根据日常生活经验规则及优势证据规则来采信此类证据。 同时，当商品房买卖以认购、订购、预订等预约 ...
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土地使用权出让金的数额应当重新估算。估算的基点是出让合同重新签订时的土地使用权交易价格。在此情况下，经申请获得的续期，其实等于以出让方式重新获得 基本方式，所以此类住宅建设用地使用权期限届满时自然应无偿续期。对商品房的购买者而言，由于购买商品房必须以放弃公建房为前提，因此住宅建设用地使用权无偿续期可能 ...
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，一线城市商品住房交易量明显下降，已经成交的，交易价格也急剧下降，北京、上海、深圳等城市的商品房成交价格都呈明显下降趋势，其他线构成也都不同程度 ，涉外融资、联合开发项目等涉外业务增加。 14、中介服务风险增加，各种欺诈行为层出不穷，接受中介服务需要更加小心 由于限购令的实施，房地产交易量减少，对中介 ...
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规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异 的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。侵权行为归责原则在侵权行为法中居于核心地位。民法上的侵权行为 ...
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规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异 的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。侵权行为归责原则在侵权行为法中居于核心地位。民法上的侵权行为 ...
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许可价格普遍存在，一旦许可人滥用市场支配地位实施差异化许可价格将可能影响相关市场公平竞争，构成垄断行为，反垄断法应对这类行为予以规制；叶明、吴太轩认为，在技术 一问题，需为收入税与调控税设定不同的合法性标准；阳东辉认为，网络交易给税法规则带来挑战，网络环境下的税法改革，应在坚持税收中性原则的前提下，用 ...
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1、限价商品房定性不清。限价房的房屋性质是什么？限价商品房价格如何限定为合理？限价商品房的供应对象如何确定？ 2、廉租房、经适房规范重叠。 3、公共租赁住房的 做出一定的行为、违反者要受到一定的人所施加的一定压力的行为规则。法规则是组成法的最小单位，是法的细胞，它具有特殊的结构，即由三大要素构成：一 ...
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的继受取得，反映的是土地所有权人和土地使用人之间的关系，属于土地一级市场的交易行为；建设用地使用权的移转则是指已取得建设用地使用权的权利人处分自己的建设用地 成本较低，其房价相对较同地段、同区位、同品质的商品房为低，但有的购房者在以较低的价格购房之后，又以建设用地使用权的使用年限不符合法律、行政法规 ...
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