年3月29日，北京市人民政府办公厅印发了《关于加快本市绿化隔离地区建设的暂行办法》，规定对于经营性绿色产业项目，绿化建设用地面积在10亩以上的，允许有 近乎为零，其开发建设的成本主要表现为建安成本，故其销售价格远远低于商品房的价格。随着城市商品房价格的持续暴涨，中、低收入阶层的消费者根本无力购买商品房 ...
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能正常出售，因为没有房地产权证，不能办理正常的过户交易，而且出售的价格也会比商品房低，而且不能在房地产市场自由流通。③有被拆除的风险，因为是违章 根据规定该农民转为非农业户口，但是该农民还是拥有宅基地的。《上海市农村村民住房建设管理办法》（上海市人民政府令第71号，2007年5月26日公布）规定：农村 ...
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将某小区的公共配套设施建设费及土地出让费等计入该小区的房屋价格构成，并以预算造价按住宅面积所占比例分摊到某小区的每一业主的房屋单价中。广大 可以进行不动产所有权登记 我国尚未制订统一的《不动产登记法》。现行的《城市房屋权属登记管理办法》，没有规定地下建筑物的所有权登记问题，在实践中，房地产登记机关还不 ...
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会议通过的《关于取消部分地方性法规中行政许可项目的决定》，本条设定的“租赁住宅从事生产经营”的行政许可予以取消） 第五章房地产中介服务 第四十三条从事房地产 十二条不按套内建筑面积计价销售商品房或者将未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门验收以及验收不合格的商品房交付使用的，由房地产行政主管部门 ...
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，物价局审核确定该房产每平方米售价为2 804元，而重庆市该年上半年发达商圈商品房住宅每平方米成交均价仅为2634．9元[6]，引起媒体广泛关注。经济适用 过去的城镇居民的个人建房和合作建房主体资格，《城镇个人建造住宅管理办法》和《城镇住宅合作社管理暂行办法》也相继废止。对《通知》实施之后的单位建造和 ...
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建筑成本都与双方签订预订单时发生了重大的变化，因此张励以同力创展公司开发建设房屋的现行销售价格作为赔偿标准亦显失公平，法院不予采纳。综合考量商品房市场 预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的，就可以认定此类协议已经具备了商品房 ...
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全部收回投资”“年投资回报率10%”的结论。购买人一定要明白开发商对投资回报的计算并不构成预售合同的内容，如果达不到，开发商在法律上也不承担任何责任。 含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六 ...
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要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。 3、看清楚房屋用途 现在有些 合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 答：《商品房销售管理办法》第33条规定：房地产开发企业应当对所售商品房 ...
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要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。 3、看清楚房屋用途 现在有些 是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 《商品房销售管理办法》第33条规定：房地产开发企业应当对所售商品房 ...
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两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房 不是预售合同生效的条件。22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房 ...
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