建设规划许可证号为＿＿＿＿＿。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共＿＿＿＿＿平方米（其中实得建筑面积＿ 为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该 ...
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合同，对董尚义有失公平。最终，法院判决解除合同;董尚义协助平阳公司办理商品房的备案登记撤销手续;平阳公司退还购房款380余万元及利息，退还车位款1万元。法官说法：相关司法解释规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理;合同没有约定或者约定 ...
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建筑面积计价。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发 卖方被判违约退利息2005年10月8日，原告谢某与被告某房地产开发公司签订商品房买卖合同。双方约定：被告将其开发的都市广场的房屋预售给原告。房号为C4的 ...
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利用这种依赖，对消费者提供片面虚假信息，谋求自身利益最大化。商品经济的本质决定了商品房交易中消费者总是居于劣势地位。普通消费者与法人团体相比，无论资排辈是经济实力 解释》第14条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 ...
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新的《商品房买卖合同》示范文本，其中规定了商品房销售三种计价方式，一是建筑面积，二是套内建筑面积，三是套。纵观上海楼市，从上海房地产市场起步到今天，除 配套设施不能公摊、服务多栋楼的配套设施不能分摊等。但尽管如此，公摊面积的确仍然是买房人心中永远的痛：一方面，计算太复杂，非专业人士算不出来；另一方面， ...
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完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积之间区别就很大，直接影响着房屋总价的 共和国担保法〉若干问题的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉http：//www.gmqfdc.com [7]《简析定金罚则在 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这 ，完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积之间区别就很大，直接影响着房屋总价的确定和 ...
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问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不 面积的误差不超过3%的话，那么购房者不能请求解除合同，而且必须补交增加的公摊面积的款项。当然，如果购房合同有不同约定的，则按照合同执行。比如，购房合同 ...
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及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。14、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理出卖人交付使用的房屋套内 中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年)》等相关法律、司法解释等 ...
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