，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 协商确定。王某所提公摊面积问题，指向的是双方将要通过磋商确定的商品房买卖合同，而非认购书。因此公摊面积不是认购书必须记载的内容，在王某没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-496330.html -了解详情
出现订金、押金等字眼，不能将其一概认定为法律意义上的定金。如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还， 质量保修书约定保修期的存续期。 3、保修义务 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
订金、押金等字眼，不能将其一概认定为法律意义上的定金，但如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还 中心将不予受理。 3-2-3 房地产经纪人的执业程序 在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师要提示委托人注意经纪人的执业程序。房地产经纪人和经纪 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
，在给海南岛吸引和留住大批海内外游客和购房者的同时，其我国房地产业中隐藏的个别问题也给建设海南国际旅游岛带来警示，如少数不诚信房地产商的“价格欺诈”、“一女二 ，但它并不是法律规定的商品房买卖合同。只要是双方当事人的意思表示真实、一致，不违反法律行政法规的强制性规定，房屋认购书是具有法律效力的。在实践 ...
//www.110.com/ziliao/article-167352.html -了解详情
租人，也包括行使合同解除权。 [转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编 一、商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、 行使为由，诉A公司侵权。 八、在建房屋作为租赁标的物就应否受到法律保护 [来 源] 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第3 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方的定金担保其将来与预售方 所收取的定金。由于出卖人已经实际收取了定金，而且认购书中也没有明确的定金退还条款，再加上相关法律规定又不明确，操作性极差，甚至存在不同的理解， ...
//www.110.com/ziliao/article-276999.html -了解详情
》第五十二条的规定签订的认购书是无效的，但需要购房者注意的是，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人 《合同法》重大误解的规定，要求变更或者撤销。 综上所述，购房人在购房时会遇到各种各样的问题，以上只是冰山一角，由于篇幅的原因，不能一一罗列，这就需要购房人在购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-222145.html -了解详情
返还或者是否双倍返还发生争议。欲解决此问题，首先应确定商品房预售认购书的法律性质。笔者认为，认购书的法律性质应根据其内容的不同区别对待。 风险。3、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房管部门和土地管理部门登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-140961.html -了解详情
发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方的定金担保其将来与预售方 所收取的定金。由于出卖人已经实际收取了定金，而且认购书中也没有明确的定金退还条款，再加上相关法律规定又不明确，操作性极差，甚至存在不同的理解， ...
//www.110.com/ziliao/article-17850.html -了解详情
商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市 双方合同义务的对等性，故人民法院可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-668343.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务