完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积之间区别就很大，直接影响着房屋总价的 共和国担保法〉若干问题的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉http：//www.gmqfdc.com [7]《简析定金罚则在 ...
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时间，完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积之间区别就很大，直接影响着房屋总价的确定和 人才有权请求法院强制开发商将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，准买受 ...
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时间，完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积之间区别就很大，直接影响着房屋总价的确定和 人才有权请求法院强制开发商将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，准买受 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房 损失由出卖人承担。 第十四条（房屋面积误差） 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理 ...
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是交房时间，你最终什么时间拿到房屋；第三是房屋面积，你这房屋的使用面积、套内建筑面积、建筑面积到底是多少？第四应当是房屋的质量，你怎么规范 部门起草的，他们往往有意无意地倾向开发商，为自己留一条后路。去年建设部颁布了《商品房销售管理办法》，规定“广告不写入合同，不作为合同依据”。这与《合同法》相违背。 ...
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，建筑面积共38.53平方米，其中，套内建筑面积24.38平方米，分摊建筑面积14.15平方米”；第四条约定“1、该商品房单价为每平方米19500元，”原告主张被告支付擅自规划 中买受人多数为单一的个体，而出卖人则多为公司企业，有完善的销售流程。故在合同中除非法律有规定，出卖人并不会主动的为买受人设定 ...
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公摊面积即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 套内面积得到分摊系数K，某套的销售面积=该套的套内面积×(1+K)。每套的公摊面积就是套内面积×K。第五，商住楼要根据住宅和商业等的不同 ...
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问题的解释》第14条的规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 因此在签订商品房销售合同时，购房者应该注意开发商对面积误差的约定，因为现有法律已经就此问题对购房者进行了有力保护 ...
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条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 损失由出卖人承担。 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定 ...
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条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 损失由出卖人承担。 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定 ...
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