房脱颖而出。虽然没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于小产权房的价格一般只有同等位置商品房价格40%60%，因此颇受部分城市购房者的 另一方面随着市场经济的不断发展，尤其是城乡二元结构的改变，加上相关法律制度的完善，农村现有的土地制度必然也要有相应的改变，这就必然导致要对相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-147108.html -了解详情
有合理的预期的情形下，对原、被告将来签订房屋预售合同的预先约定，涉案意向书并非预售合同，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同，应认定原告与 月3日，法发[2008]36号）指出，依法保障农户宅基地用益物权，促进宅基地制度的严格管理与完善。宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
行为人系出于过失或被胁迫而为，则适用惩罚性赔偿实有失公允。认为惩罚性赔偿责任制度应具备以下构成要件：①违约行为②故意③损害事实④因果关系。 （十三）办理房屋权属证书 ，现行的房地产法律制度不完善且具有滞后性，其本身还存在诸多亟待解决的问题。立法及司法上应从以下几点来完善。 （一）完善商品房预售合同登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。【释义】中国房屋销售登记备案制度来本就没有法律规定， 商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-371743.html -了解详情
物权变动或有损于登记债权的行为。第四，我国法律、行政规章未规定商品房预售登记的消灭，这也与预告登记制度不符。预告登记只是一种请求权的保全，不 404页。 也有人认为，预告登记所保全的请求权包括：根据合同 产生的请求权，根据法律规定产生的请求权、根据法院的指令产生的请求权、根据政府的指令产生的请求权以及 ...
//www.110.com/ziliao/article-298945.html -了解详情
看出，在我国并没有建立真正意义上的不动产预告登记制度。是否要建立真正的有别于商品房预售登记的不动产预告登记制度，将是我们必须面对的抉择。 （二）同时设立 年版，第160页。 [30] 参见许明月、胡光志等著：《财产权登记法律制度研究》，中国社会科学出版社2002年版，第32页。 [31] 参见前引梁慧 ...
//www.110.com/ziliao/article-242237.html -了解详情
《人民法院组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个 备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 释义：中国房屋销售登记备案制度来本就没有法律规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-189947.html -了解详情
物权变动或有损于登记债权的行为。第四，我国法律、行政规章未规定商品房预售登记的消灭，这也与预告登记制度不符。预告登记只是一种请求权的保全，不具有 上升为国家立法的需要。基于预告登记的重要作用，我国一些地方立法已经对预告登记制度进行了有益的尝试。例如，2002年实施的《南京市城镇房屋权属登记条例》对预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-15802.html -了解详情
给买受人并由买受人支付一定的定金或价款的行为。对商品房预售的行为，我国法律、行政规章规定要实行预售登记。1994年的《城市房地产管理法》第44条第2款规定 三人请求注销妨碍其权利的抵押权的权利。（注：潘源舟：《简论商品房预售之预告登记制度》，《浙江省政法管理干部学院学报》，1999年第3期。）开发商在 ...
//www.110.com/ziliao/article-12801.html -了解详情
，也均反映的是出卖人与行政管理部门之间的关系问题。在我国，商品房预售实行许可证制度，对此，《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条明确列举了办理商品房 对此也已基本形成共识。为此，《解释》第6条明确规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务