商品房的销售管理工作。 第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《 买受人收取预订款性质费用的； (七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； ...
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内商品房的销售管理工作。 第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《 受人收取预订款性质费用的； （七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； ...
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，工商执法部门认定该开发商所发布广告中涉及绿化景观设计因由国外设计师设计，且未办理联合设计备案手续，认定为“虚假广告”，故对其予以处罚。 但是，对于此类情况 较高的投资价值，该项目在开工后不久,实业公司预计可在10月获得商品房预售许可证，为提升楼盘形象，为项目正式销售提前进行市场预热，该实业公司于当年 ...
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的责任；分包工程资料整理移交的义务及责任；分包工程报验手续办理的责任划分及费用承担。（8） 分包工程担保方式，保函或保证金的处理与返还 和事实。127.2.2对“烂尾楼”工程项目的调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况；(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利；(3) 项目上存在 ...
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要求支付违约金的主张不予支持。鉴于本案合同解除后桂冠公司另行购买办公楼等需要支付费用，而泳臣公司专门按照桂冠公司的要求定向建设的住宅楼和商品住宅小区， ）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新主张 ...
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；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房 点)、其他应当公告的事项(如登记费用、不登记的责任等)。3 土地使用权初始登记：以出让或划拨方式取得土地使用权的，权利人应申请办理土地使用权初始登记。申请人应 ...
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。”第13条又规定，如未按规定办理备案和登记手续的，应由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。从 部门在享受一定利益的同时承担一定的责任。现在许多登记部门注重收取登记费用，有的部门甚至不断提高登记费用，但很少注意到其应尽的职责。这就没有体现权利义务 ...
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于买受人，买受人支付价款的合同。2、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力?出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方 ...
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的一根用于装饰的钢梁发生纠纷。原告向北京市大兴区法院提起诉讼。原告诉称：在办理入住手续时发现，该房屋客厅窗外有一根用于装饰的钢梁。这个钢梁不仅遮挡窗户，给 。[8]在该案件中，原告三木公司曾向一审法院申请对被告煌星公司《商品房预售许可证》项下的房产范围进行调查，但一审法院未对申请作出回应，于是三木公司 ...
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工程规划许可证； 3、建设工程开工证； 4、国有土地使用证； 5、商品房预售许可证。 二、买房有什么注意事项1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如： ，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外 ...
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