necessary to further improve. Keyword：Breach of Contractor; Contract Deadlock; Civil Code Contract; 自新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案(以下简称新宇公司案)以来,合同僵局中违约方是否享有解除权,为 ...
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也有一定的作用。 3、租金差价风险 开发商出售商铺后，消费者、小业主们委托开发商经营此商铺，而开发商则整体租赁给大型商家统一经营，租金相对低，必然 销售价格和回报率，不能脱离市场，一味提高售价和回报率。同时由于租金高额的租赁税，对于普通的购房者而言并不十分清楚，购房者因此认为开发商存在欺诈引发纠纷十分 ...
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投资有限公司的子公司）名义，与2000多名出资人签订《奶牛买卖合同》和《奶牛租赁合同》。根据以上合同约定，出资人以每头奶牛人民币2.5万元的价格从绿 方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为合法有效。承诺售后 ...
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投资有限公司的子公司）名义，与2000多名出资人签订《奶牛买卖合同》和《奶牛租赁合同》。根据以上合同约定，出资人以每头奶牛人民币2.5万元的价格从绿 方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为合法有效。承诺售后 ...
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空置的损失谁承担2013年12月，徐先生与广厦公司签订《租赁协议》，约定广厦公司将74号商铺出租给徐先生，徐先生需向广厦公司交纳租金及管理费，租赁 。但考虑到因相关证照无法办理对徐先生正常经营造成的影响，且广厦公司对于租赁协议的解除承担主要责任，故判决广厦公司酌情补偿徐先生部分租金及管理费。法官说法 ...
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《合同法》第97条恢复原状的内容，不得而知。 2.新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案[14] （1）判决理由 在该案中，一审南京市玄武区人民法院依据公平和 不履行的损害赔偿请求权、解除而发生的恢复原状请求权之外，还包括买卖、租赁及承揽等契约上瑕疵担保请求权。参见王泽鉴:《民法思维请求权基础理论体系》， ...
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年3月20日，原告北京市某公司(以下简称某机械公司)与被告江某签订了《房屋租赁合同》，约定江某承租某机械公司位于北京市朝阳区机械公司公司大厦内二栋北楼口的 且是消防通道。同时，某机械公司未提交证据证明该租赁物不是消防通道，并可以出租作商铺用途，凶此，由于租赁物不符合出租的条件，违反了法律法规的有关规定 ...
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的所有权是否为共有。如果房屋所有权为共有，出租人应该拥有其他共有人的授权，或者租赁合同经其他房屋共有人确认；其次应该审查出租人是否为转租，如果是转租，则转租 浮动标准等条款。（六）对于在商场或大卖场租赁营业面积的，还应该注意审查营业时间限制、相邻商铺的经营种类、同业竞争限制、营业款项结算等方面的内容 ...
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的法律属性分析 摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主租赁某个摊位后，在这个摊位上进行长期经营，他对该店面进行了装修投入，经营 违背法律法规强制性规定的情况下，是可以得到法律的支持的。因此，我们在租赁房屋或者商铺时，需要对优先续租权进行专门约定，这样才能在发生纠纷时得到法律 ...
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的法律属性分析 摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主租赁某个摊位后，在这个摊位上进行长期经营，他对该店面进行了装修投入，经营 违背法律法规强制性规定的情况下，是可以得到法律的支持的。因此，我们在租赁房屋或者商铺时，需要对优先续租权进行专门约定，这样才能在发生纠纷时得到法律 ...
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