、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 145.以房地产 或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发 ...
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濒临灭绝物种栖息地，美国法还创设了保护地役权{43}。即由土地所有人和地役权人签订协议，所有人保有土地所有权但不得在土地上进行建设，以实现耕地保护和生态和谐的 用时，会导致资源闲置，所需不动产的权利人亦可能不愿失去对不动产的利用；租赁可降低成本，但同样面临资源闲置及所需不动产的权利人不愿放弃对不动产的 ...
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规定正在建造的建筑物、船舶、航空器及原材料、半成品、产品可以抵押；经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、 权益作为清偿特定债权的担保方式以融通资金，比如江浙粤地区部分商业银行开展的商铺租赁权质押（或抵押）、出租车经营权质押、排污权质押（或抵押）、银行 ...
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股权转让纠纷案件反映，交易双方发生争议时，一方当事人往往会利用前述不规范的协议形式，否认双方间已达成股权转让合意或主张股东会决议包含的股权转让内容不可诉 旨在转让商铺、字号等资产，但签订了股权转让协议，产生法律关系性质争议。 另一类是交易双方旨在转让股权，在股权转让协议中同时约定了设备、不动产租赁、 ...
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作者：记者 刘吟秋 通讯员 刘奇琦 发布时间：2012-10-14 11:10:37 夫妻协议离婚后，因争夺两人共同经营的淘宝网店两度对簿公堂。2012年9月26 用度也越来越高，不久便获得了两个皇冠的信用等级，成为淘宝网上的知名商铺，其营销模式也转为直接通过海关从国外进口奶粉。2010年，王青离开原 ...
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发展、公共利益与个体利益的关系，依法做好释明工作，促成各方达成调解协议，实质化解矛盾纠纷，实现政治效果、法律效果与社会效果有机统一。 问题2 困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。 法律规范： 《中华人民共和国 ...
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4月1日至2009年12月31日止,602甲车棚被租赁给被告蒋某用作商铺。2009年5月,车棚发生火灾,车棚部分被烧毁。2010年1月起,两被告未续签协议,但被告蒋某继续使用门面房屋至今。经查,602甲是共建配套用房,用于小区居民停放车辆,上世纪90年代,街道为解决 ...
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向土地所有者核收流转收益金的收据；5、集体建设用地流转可采取招标、拍卖、竞价或协议方式进行，须签订定制的流转合同并经区规划国土局审查备案后方能生效。等等， 可分化具有不同的价值，从而形成相应的地价体系及评估体系，如转让价格不同于租赁价格、抵押价格等，故亦有必要健全集体建设用地价格评估体系，建立土地价格 ...
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门店房租、装修费等损失。为此，张先生提交了房东李某出具的书面证明，证明其将商铺转租给张先生，一年租金9万元，以及两份某文具店出具的《收款收据》， 当事人主张赔偿损失时应将证据准备充分，比如租赁合同、装修合同、发票等。只有提交了实际支付凭证且能证明系因履行加盟协议而支出，才能得到法院支持。加盟商维权提醒 ...
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当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同中约定：“甲方提供场地证明给乙方办理该楼装修及 质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”因此，法官首先应动员 ...
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