武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记 更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记 ...
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武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记 更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记 ...
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商铺也是可以转让的，如果当事人之间要签订商铺买卖合同的，那么签订商铺买卖合同应该注意什么？在签订商铺买卖合同时注意：1、房屋用途。看是否确实为商用， 审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税等。...
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武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记 更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同 ...
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文、廖桂兰农资买卖合同纠纷一案，2009年6月在湖北省云梦县人民法院法官们的共同努力下，最终得到了圆满调解。作为一名办案法官,依个人之见，从如何 。原告也可提起买卖合同违约诉讼，在案件处理时，就要分清原被告双方是否存在违约的情形，再根据违约情况进行处理。 三十年前，我国农村实行的农田土地承包极大地调动 ...
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文、廖桂兰农资买卖合同纠纷一案，2009年6月在湖北省云梦县人民法院法官们的共同努力下，最终得到了圆满调解。作为一名办案法官,依个人之见，从如何 。原告也可提起买卖合同违约诉讼，在案件处理时，就要分清原被告双方是否存在违约的情形，再根据违约情况进行处理。 三十年前，我国农村实行的农田土地承包极大地调动 ...
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土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的 ，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施 ...
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一旦紧急状态结束，被征用的财产应返还给原权利人。 另外，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的 ，甲就构成了犯罪。因为如果以转让登记作为犯罪既遂的条件，那么很多以合同牟取土地使用权暴利的人，就得不到打击，与刑法立法的初宗相背。况且， ...
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大厦项目建设依据的介绍，并非是向赵某作出的商业用房国有土地使用权年限的承诺条款。况且，在双方签订的买卖合同第三条中，房产公司也已明确告知，合同所涉 ，故请求判令其按房价款20%支付赔偿金人民币314万元。被告辩称，原告因其个人原因导致贷款未能及时办理，并使房屋交易迟延。自己作为居间人没有任何损害原告的 ...
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对个人财产占有、使用、收益和处分的权利，因此法律并无直接禁止农民出卖房屋，但由于受房地不可分的土地管理制度的限制，农村房屋买卖合同效力 使用,生产队应保护社员的使用权。从此，农民的宅基地所有权转变为宅基地使用权,形成了个人住房所有权和宅基地使用权相结合的农村居民住房产权结构,在这种结构框架下，集体经济 ...
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