，杭州市国土资源局颁布了《关于加强杭州市区地下空间土地使用权管理的通知》，就地下空间有偿使用的土地使用权登记相关程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《 ）的空间权；二是以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的（土地用途）来限制使用权人的空间权。[6]笔者赞成后者，统一标准虽然 ...
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土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地 出让和转让暂行条例》第12条，其中前者规定：土地使用权出让最高年限由国务院规定。后者规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年 ...
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特许合同、独占使用共用公产合同、出卖国有不动产合同等。 在我国，仅仅是具体的土地使用权出让合同，理论界对它法律性质的主张就有四种之多： 一是行政合同说 这些主体还不能随意增加和减少，有些金额必须根据法律、法规的程序和实际要求来确定（比如招标、拍卖、挂牌和审批），这些合同，有时会成为评价一个审批行政行为 ...
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，杭州市国土资源局颁布了《关于加强杭州市区地下空间土地使用权管理的通知》，就地下空间有偿使用的土地使用权登记相关程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《 ）的空间权；二是以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的（土地用途）来限制使用权人的空间权。[6]笔者赞成后者，统一标准虽然 ...
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文件作为法院审查的内容之一，在审查时，运用法律、法规、规章对其主体、程序、内容进行审查。审查规范性文件制定、发布的主体是否合格，是否有法律、法规、 国土管理部门以出让方的身份，平等、自愿、有偿地与公民、法人及其他组织签订土地使用权出让合同，合同生效后，出让方和受让方都必须全面、实际地履行合同，任何一方 ...
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，国土部制订并自今年8月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》将之区分为两种不同的方式：原出让合同 下列三条：其一，《城市房地产管理法》第十七条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 ...
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）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿；（六）土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书 用地的人民政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，撤销建设用地批准书，终止原土地使用权出让合同，注消原土地使用证。?第十五条 按本办法第十 ...
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流转，之所以把它归入流转的范畴是因为在抵押权实现时必然地将其纳入流转程序，进行转让、拍卖。由此可见，抵押制度的构建必须以法律对流转的肯定为必要的前提 ，防范农地信用风险。 再次，建立相应的土地价值评估机构。土地承包经营权抵押后，由于清偿不能引起土地使用权的流转程序，土地是价值比较大的不动产，而且是一种 ...
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（包括政府采购）、科研课题承接、国有建设用地土地使用权出让、转让等。这类公证是目前现场监督类公证的主要事项。 2、拍卖公证。主要涉及房屋买卖、企业债权转让、电视台广告段位竞卖、法院执行程序中的财产变卖、海关罚没物品处理、国有建设用地使用权出让、转让等领域。 3、国有建设用地使用权出让、 ...
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流转的统一法律文件。相比而言，1990年我国出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，非常完备地规范了城市土地流转规则，很大程度上促进了城市土地市场 必然导致权力的滥用。最为典型的例子就是先征地，后拍卖。有些地方政府，特别是开发区政府，根本不按法定程序办理征地手续，为了商业目的，先将农民的土地以 ...
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