，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）； 不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）； 10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并 ...
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前年，陈某做生意急需资金，向李某借款8万元，双方订立了借款合同，约定2年后还清全部借款，陈某并将其房屋作为抵押，但未到房管部门登记，我作为中间人在 李林读者: 根据物权法第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第 ...
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，公司筹备 处将自有的土地用于抵押，已经土地管理部门批准并办理抵押登记手续，借款抵押合 同合法冇效。筹备处可以作为当事人参加因该借款合同所产生的诉讼。 证明发起人利用设 立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民 法院应予支持,但相对人为善意的除外。②王文字:{ ...
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却偶然地将生效和登记绑定在一起，那就是划拨土地使用权抵押合同。如上所述，划拨土地使用权变动本应经批准合同才生效的，但是根据最高人民法院2004年司法解释（ ，也非效力未定或者单方面无效，而是一个完整有效的合同，借款人可以保留借款且须支付约定的利息。反之，存款合同则只具有有限效力，特别是已支付存款的顾客 ...
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土地使用证（原件） （3） 抵押合同（原件） （4） 借款合同（复印件） （5） 土地评估报告（原件） （6） 土地估价报告备案表（原件） （ 程序 受理（窗口）地籍调查核准 承诺时限 7个工作日 收费标准 不收费 4、土地注销登记 办事程序 受理（窗口）地籍调查核准 承诺时限 即办 收费标准 不收费 ...
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由此可见，五里集贸市场的改建为政府行为，并非被告擅自行为。 2、被告依法取得国有土地使用权。五里集贸市场兴建于1985年，改建于1991年，当时的业主为某某县 。 四、原告盘活该块土地的可能途径 1、购买通道。2009年12月15日原告和某某县农业服务公司签订了《房屋抵押借款合同》，取得该公司抵押权。 ...
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在实践中的突出表现。此时,恶意抵押成为债务人(抵押人)对债权人(一般是银行)实施欺诈的工具,因为恶意抵押引发的借款合同一般属于可撤销合同(《合同法》第54条),而抵押 撤销权,属于债的保全制度。例如甲的债务人乙别无其他财产,提供其仅有土地为第三人的债权设定抵押权时,是为诈害债权行为,其法律行为本身系属 ...
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中购房人向银行所借款项，只能归还房款。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生 。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条房地产抵押 ...
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中购房人向银行所借款项，只能归还房款。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生 。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条房地产抵押 ...
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