拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书； 成交合同。4、法院确认拍卖结果的确认书。5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。7 ...
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梁慧星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第78页。 [8] 罗发兴：《冲突规则的协调拍卖中股东优先购买权的保护困境与解决路径》 [EB/OL].//www.xmcourt.gov.cn/ShowArticle.asp?ArticleID=1069,2007-9-28. [9]肖 ...
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统一的委托合同样本，堵塞漏洞。 （3）最高人民法院应会同国家财政部门、房屋土地管理部门、税务部门、审计部门联合下发文件，统一拍卖款、保证金的收取、管理 帐凭证，并可以办理土地房屋产权过户手续。具有这样，才可使最高人民法院司法解释中规定的拍卖款、保证金应由人民法院直接收取，不再由拍卖机构收取转交的规定 ...
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法律规定采取入股、抵押、转让、出租或者其他方式流转。可见，依招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地承包经营权也是可以依法转让的。 目前《农村 大片的农地承包经营权来实现。造成了我国的农村耕地流失,不利粮食安全。农村土地承包经营权的流转,将导致大量农用地转化为商业开发用地,不利于国计民生和我国自给自足的 ...
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征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济 条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，由农村集体经济组织通过招标、拍卖、公开协商等方式发包。在同等条件下，本集体经济组织 ...
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挂方式出让。根据2004年国土资源部与监察部联合下发的《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》的规定，从2004年8月31 等;而“造成耕地大量毁坏”是指非法占用耕地导致耕地种植功能基本丧失，如造成土地板结、沙化、盐渍化、水土严重流失、土壤肥力消失等。凡是达到刑事责任年龄 ...
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返还请求权、所有权妨碍除去请求权和所有权妨碍防止请求权。[1]由此不难看出，民法上的土地所有权制度是为市场经济秩序而设计的，其主要特征除一般支配性之外，还有可 与土地客观上的不可分性，所以在行使抵押权时，只能将土地使用权及其地上房屋一同拍卖，以贯彻房与地的权利主体一致原则。在同样承认房屋独立性的日本， ...
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的问题，农村家庭联产承包责任制在实践中面临的一些矛盾日益凸现出来。为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，农业部 土地承包经营权能否继承？ 《土法》第50条规定土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的 ...
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承包合同生效时设立。县级以上人民政府应当向土地承包经营权人发放承包经营权证，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、荒丘 双方通过合同具体约定承包经营的各项内容以补偿法律规定的不足。这样才能使土地承包经营权的物权性质与承包经营合同的债权性质得以协调。 关于承包经营权的保护 ...
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高，与耕地的价格相比差距甚远，实际上侵害了农民的财产权利。(五)缺乏引导土地流转的中介机构从市场经济的需求而言，市场中介服务体制是市场本身形成的必要条件。 对土地承包经营权流转的中介服务机制没有专门规定，仅在《农村土地承包法》中规定了招标、拍卖、公开协商等市场化的流转方式，但对具体方式却没有明确规定。 ...
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