政府调控土地市场的能力被削弱，难以有效控制建设用地供应总量，冲击土地利用总体规划和城市规划的有效实施，造成土地利用混乱，土地市场秩序受到严重干扰。 其二、隐形 ”的原则，但这只是立法者的良好愿望，其真正实现还需要完善相应的操作规则，执行统一的入市条件。由于国有土地、集体土地流转收益的分配关系不同，开发 ...
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》的收效显著。今年3月《国务院办公厅转发国务院纠正行业不正之风办公室关于2004年纠风工作实施意见的通知》中再次提到了对“城镇拆迁不依法办事，滥用强制手段， 国家的书面立法、各级政府推行的灵活政策还是实际运作着的社会“潜规则”，我们都没有在城市房屋拆迁的实际运作中看到良好的法治。政府的政策法规最终被绝 ...
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政府工作报告(征求意见稿)》，来源：//www.gov.cn/gjjg/2005-07/26/content_l7197.htm,2013年12月20日访问。 [43]参见《国务院工作规则》(国发〔2013〕16号)第37条。 [44]参见李军鹏：《从国务院常务会议看政府转型》，载《人民 ...
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，各自治区可以据此进一步立法。城镇规划是自治区议会的专有职权，有关的城市规划法律进一步规定，自治区规划的原则应服从于国家总体规划的规定。 根据《西班牙地方 继续听取和尊重地方的意见，把情况搞准确，把工作做扎实，把实施方案搞得切实可行。《国务院工作规则》要求国务院各部门提请国务院研究决定的重大事项，涉及 ...
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土地管理制度的法律实施以来，耕地依然在大量流失，《全国土地利用总体规划纲要》屡次被突破；[3]城市在圆环套圆环的扩张中不断蔓延，摊大饼式的 19个省市提前10年用完了2010年的计划指标；2001年6月，全国耕地保护工作会议不得不把保有19.20亿亩的目标设定为2005年，然而2002年全国耕地保有量 ...
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拆迁双方服务，但是，在现实的拆迁利益格局中，政府并不是一个中立者，它既是规则的制定者，又是拆迁行为的管理者，同时还兼具拆迁人的角色，政府其实是一方利益 人公示。属于公益性拆迁的，则将拆迁计划和方案交由城市规划管理部门审查是否符合城市总体用地规划，予以审查。不属于公益性拆迁的，被拆行人向政府提出异议，并 ...
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。土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业政策、土地使用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报经同级人民政府 要求、限制性或附带条款及竞买须知、竞买规则、成交确认书的审查、把关。还应对挂牌文件内容的一致性进行审查，特别注意国有土地使用权出让合同是最后签订 ...
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数量极不平衡。这种现象主要是受以下因素影响：一是土地利用的总体规划。土地利用总体规划一经批准就不得擅自修改、调整，有效遏制了随意征地；二是农用地转用 主动与地方政府保持联系和沟通，针对征地拆迁非诉执行案件审查和执行中发现的问题提出司法建议，促使政府改进工作，确保依法行政，保护被拆迁人的合法权益不受侵犯 ...
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数量极不平衡。这种现象主要是受以下因素影响：一是土地利用的总体规划。土地利用总体规划一经批准就不得擅自修改、调整，有效遏制了随意征地；二是农用地转用 主动与地方政府保持联系和沟通，针对征地拆迁非诉执行案件审查和执行中发现的问题提出司法建议，促使政府改进工作，确保依法行政，保护被拆迁人的合法权益不受侵犯 ...
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：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定， ...
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