办法》，自属权宜之计。自2008年7月施行的《房屋登记办法》与1997年施行的《城市房屋权属登记管理办法》相比，《房屋登记办法》打破了城乡二元的登记方式 费用中自行消化了。赔偿基金不仅为受害人提供了稳定的赔偿资金来源，也避免了登记工作人员面临巨额追偿所可能遇到经济困境，这种制度设计相对更为公平合理。 ...
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城乡建设环境保护部1987年印发的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，建设部2001年制定的《城市房屋权属登记管理办法》，以及上海市人大常委会1998年制定、2002 从当事人分割之诉请的本质目的出发，进行合理裁判。通常来讲，当事人要求分割房屋，主要目的不是为了让所享份额在有形实体上绝对分离，而是要求确认 ...
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》这一部门规章中。而且，这一登记规则只针对土地登记，有关房产登记的《城市房屋权属登记管理办法》对于登记瑕疵救济未加涉及。在《土地 研究[J].法律科学（西北政法学院学报），2000，2. [9]张小勇.不动产物权登记若干问题之探讨[J].中国青年政治学院学报，2002，6. [10] [日]美浓部达 ...
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有瑕疵而失败，即使失败也能得到及时充分的赔偿。［2］407-408笔者认为，登记的公信力应当区别为法律上的公信力和事实上的公信力。如果法律上的公信力无法产生事实上 的不作为义务作为本条的根据，另一面，也使得立法简约。 第四，确立了完全赔偿原则。现行《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定：因登记机关 ...
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有瑕疵而失败，即使失败也能得到及时充分的赔偿。［2］407-408笔者认为，登记的公信力应当区别为法律上的公信力和事实上的公信力。如果法律上的公信力无法产生事实上 的不作为义务作为本条的根据，另一面，也使得立法简约。 第四，确立了完全赔偿原则。现行《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定：因登记机关 ...
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后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。又如城市房屋权属登记管理办法第二十五条第一款规定，因申报不 某发现市国土局1994年颁发的土地使用权证面积有误，于2004年向市国土局申请变更登记。市国土局以事实证据不足为由，书面答复不予变更。李某认为市国土局不作为， ...
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实施的；（六）法律、法规规定的应当注销行政许可的其他情形。可见，注销是登记机关办理行政许可的程序性手续，是最后一道程序。注销必须是在权利已经依法被消灭 的给予登记，法院都可根据行政许可法和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，判决撤销登记机关的房产登记。这是法院对房产登记行政行为违法性的一种确认，而并非 ...
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管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》等。1同时，我国的《合同法》也有涉及房地产问题的规定。 但是，随着改革 手续。 处于对善意合同相对方的利益保护，在司法实践中现在已逐渐呈现淡化登记生效主义立法的趋势。《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府 争议就已存在，无论行政诉讼还是民事诉讼其起诉之目的均归结于民事权益之争。如建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定：申请转移 ...
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，出卖人首先应按照建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》规定，在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐提交房地产 ...
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