规定。 （三）继续履行。继续履行是指违反合同的当事人不论是否已经承担赔偿金或违约金责任，都必须根据对方的要求，并在自己能够履行的条件下，对原合同未 员工如何特殊保护规定不明。当用人单位强行辞退这些劳动者时，如何赔偿他们的损失未作具体规定。 5、对用人单位未提前一个月通知解除劳动合同，应否支付劳动者一个 ...
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房 开发商被判还贷（二十一）房屋没有产权证，逾期交房两年多，法院判房产商赔偿违约金36万（二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法 。主审法官认为，本案双方争议的焦点在于对双方所签商品房买卖合同第一条相关规定如何理解。涉案合同第一条第二款载明：该地块面积为5095平方米，规划用途为商业、 ...
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时，可视情况采用加重对方的违约成本，制约对方的违约行为。如在约定违约金、赔偿损失之外，约定守约方还有权要求违约方继续履行合同，保护守约方缔约目的的 工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的 ...
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53]因此，一旦将预约纳入到本约缔约阶段的视角进行考察，对违反预约究竟应该如何赔偿，可以根据缔约所处的状态进行判定。具体而言，要根据违约行为所侵害 一些客观未决事项有待事后确定，则往往说明缔约过程已经接近成熟。 3．定金、违约金问题 《合同法》第115条规定：定金作为债权的担保，债务人履行后，定金应当 ...
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是我国承担劳动合同违约责任的方式。目前我国劳动法律法规还未对违反劳动合同的违约金性质和适用条件作出具体规定。笔者认为，《劳动合同法》第39条有关用人单位 劳动合同，直至期满[5]，具体履行起来并未明确。当用人单位强行辞退劳动者时，如何赔偿损失，不同的仲裁员或法官会有不同的观点，以致司法实践中出现不同的 ...
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赔偿性功能，违约金不再与损害赔偿并用。 当违约金数额低于损失数额而当事人请求增加时，对于增加的幅度，法律只字未提，法院或者仲裁机构应当如何裁量？笔者认为， ，允许当事人提出减少之请求在当事人请求的基础上，参照定金罚则的规定，将违约金数额减至不超过合同标的额的20%，而不是直接认定超过合同标的额20%的 ...
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可否并用的问题。《合同法》第114条第一款规定了约定损害赔偿的计算方法，对其与违约金之间的关系如何理解？二者都是事先约定的，合同中约定的违约金一般来说 ……，也可以……”是一种选择，即当事人选择一种承担违约责任方式，不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约方进行补偿，其本质是一回事 ...
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，当事人是不能要求支付违约金的。 三、无法主张违约金时，守约方应如何维权 依据《民法典》的规定，一方违约时，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，如果因没有合同约定或法律的直接规定而无法主张违约金时，守约方有权要求违约方继续 ...
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这一违约责任，主要体现在以下三点： 一、开发商按照约定支付逾期交付商品房的违约金 开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。本案中双方《商品房买卖合同 执行即可。 二、按照同地段同类房屋租金标准赔偿损失。 如果《商品房买卖合同》中没有约定违约金，也没有约定损失如何计算，而实际上因逾期交付给买受人造成 ...
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约定赔偿损失9000元，两项合计13000元。 这是一起如何适用定金与约定赔偿损失的案件，对于本案的处理有三种不同的意见：第一种意见认为，乙可以要求 约定赔偿损失）的理解问题，无论是理论界还是实务界都产生歧异，有的认为约定赔偿损失是属于违约金的性质，有的认为属于赔偿金的性质。笔者对该问题的理解，谈以下 ...
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