很大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境 房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书，建筑 ...
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商品房交付使用前应委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政部门审核后用于房屋权属登记。现海南省建设厅明确把“房屋测绘书”做为买卖合同附件，无疑 也可按照业主大会的决定使用。实践中存在发展商擅自改变公共部位及设施以及擅自出租使用业主共有的设施问题，此条虽做了限制性约定，但未约定相应的违约 ...
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的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确 委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明 ...
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的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价补偿款。首先，需要明确房屋的市场价值，房屋的市场价值可以双方确认，也可以委托中介机构评估，或者夫妻双方竞价，价 房屋。还有一些福利房存在以下情况，单位在卖福利房给单位职工时，可能还在合同里提出了附加条件，例如：需要职工在单位继续服务多少年限等。这样，分得单位 ...
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的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价补偿款。首先，需要明确房屋的市场价值，房屋的市场价值可以双方确认，也可以委托中介机构评估，或者夫妻双方竞价，价 房屋。还有一些福利房存在以下情况，单位在卖福利房给单位职工时，可能还在合同里提出了附加条件，例如：需要职工在单位继续服务多少年限等。这样，分得单位 ...
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的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价补偿款。首先，需要明确房屋的市场价值，房屋的市场价值可以双方确认，也可以委托中介机构评估，或者夫妻双方竞价，价 房屋。还有一些福利房存在以下情况，单位在卖福利房给单位职工时，可能还在合同里提出了附加条件，例如：需要职工在单位继续服务多少年限等。这样，分得单位 ...
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指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、 。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十九条房地产开发企业委托中介机构代理销售 ...
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房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第三条房地产开发经营应当按照经济效益、 。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十九条房地产开发企业委托中介机构代理销售 ...
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房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第三条房地产开发经营应当按照经济效益、 。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售 ...
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房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第三条房地产开发经营应当按照经济效益、 。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售 ...
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