购房与贷款、还贷是不同的、相互独立的法律关系，所以不能将婚后还贷认定为是对购房的出资。举个例子说，如果甲未能按期还款，银行能否主张当初向开发商划款是一种 借款协议，婚后才通过诉讼程序要回这笔钱，但实际上债权早在婚前就存在了，即从一方与朋友签订的借款合同成立之日起已经享有债权，故这10万元钱应认定为一方 ...
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上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释二若干问题的解答（一）》夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍 贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、婚前一方购房、支付首付款、婚后取得房产证房屋 ...
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、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款 人（包括遗赠）已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。实务操作中，赠与的房产问题 ...
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、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款 人（包括遗赠）已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。实务操作中，赠与的房产问题 ...
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、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款 人（包括遗赠）已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。实务操作中，赠与的房产问题 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 婚姻关系存续期间取得的失业保险金，宜属于个人财产。 3、夫妻一方婚前以个人名义订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款手续；婚后以夫妻共同财产偿还部分 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 婚姻关系存续期间取得的失业保险金，宜属于个人财产。 3、夫妻一方婚前以个人名义订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款手续；婚后以夫妻共同财产偿还部分 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 婚姻关系存续期间取得的失业保险金，宜属于个人财产。 3、夫妻一方婚前以个人名义订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款手续；婚后以夫妻共同财产偿还部分 ...
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离婚房产纠纷中的焦点，加之按揭手续和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内的婚姻纠纷涉及更为复杂的法律关系， 所有，因为只有归属在登记一方，才能基于购房合同为银行提供完全的产权信任，以确保银行行使对按揭人的权利。 三、婚前按揭房产增值部分的分割处理 （一）婚前 ...
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离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 ...
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