一方配偶的贡献,另一方配偶有权享受这种收益,或者因此而得到补偿。对于一次性付款购买的房子而言,房屋因市场价格波动而发生的增值,当属被动增值无疑,如果房屋 孰优孰劣,一目了然。因此无论从情理的角度还是从社会效果的角度,作为婚前财产的按揭房屋婚后增值部分应当分割。基于衡平的考虑,法律可特设依贡献分享增值的 ...
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有两种:一是一方婚前购买的房屋,在婚前就已经支付了全款或还清了贷款,该房屋属于一方的个人财产,至于房产证的取得时间在婚前或婚后,不应影响所有权的 ,取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷,但到离婚的时候还没有取得房产证。这种情况根据法律 ...
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这类财产的归属。对以按揭方式购买的财产处理,主要可以分为三种情形:一、婚前一方办理按揭手续,支付首付款,婚前未办理产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款的房产 夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系,并不改变房屋所有权的归属。婚后共同偿还贷款的行为并不改变该房屋个人财产的性质,对已归还的贷款中属于 ...
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有两种:一是一方婚前购买的房屋,在婚前就已经支付了全款或还清了贷款,该房屋属于一方的个人财产,至于房产证的取得时间在婚前或婚后,不应影响所有权的 ,取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。 4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷,但到离婚的时候还没有取得房产证。这种情况根据法律 ...
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有两种:一是一方婚前购买的房屋,在婚前就已经支付了全款或还清了贷款,该房屋属于一方的个人财产,至于房产证的取得时间在婚前或婚后,不应影响所有权的 ,取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷,但到离婚的时候还没有取得房产证。这种情况根据法律 ...
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有两种:一是一方婚前购买的房屋,在婚前就已经支付了全款或还清了贷款,该房屋属于一方的个人财产,至于房产证的取得时间在婚前或婚后,不应影响所有权的 ,取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷,但到离婚的时候还没有取得房产证。这种情况根据法律 ...
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增值部分如何分割还是空白,只能由法官根据实际断案。而此前,通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半,而无权分享房产增值部分。 审理此案的法官单为民分析说,本案 之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。讼争房产虽系男方在婚前购买,但婚后按揭款属于夫妻共同财产,这一部分资金被购房一方占用,直接导致了另一方在 ...
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案情2005年4月,高某按揭购买住房一套,价值22万元,首付7万元,银行贷款15万元。2006年10月高某与江某结婚,婚后双方以共同收入偿还贷款,并 贷款,二人对房屋的最终获得都付出了艰辛的努力,如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有,则对婚后一方有失公平。第三种意见认为,该房屋的分割应区别对待。 ...
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离婚房产 1、婚前买房,婚后还按揭款。 如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,该房屋的产权归属是 如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。 4、婚后以婚前个人财富购房。 这种情况下,该房仍依照夫妻共同财富来进行处理,但是处置前 ...
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王某所有。 第三种意见认为,王某婚前购买的商品房,婚前支付的首付房款和按揭房款属于其个人财产,婚后按揭月供房款属于夫妻共同财产,房屋增值部分收益 的责任呢?如果这样做,显然是荒唐的,也不符合最高人民法院司法解释关于“个人婚前财产非经双方约定不会自然转化为夫妻共同财产”规定精神。 综上所述,本案诉争房屋 ...
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