上涨，房主毁约案例分析2008年11月9日，房主王某与买方蒋某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将自有北京市朝阳区XX小区X号楼1号房产以110万元的价格出卖给 的诉请，李顺涛律师认为，本案违约过错方系被告，因原告现诉求为解除合同并要求被告赔偿损失，故被告应依约返还原告首付款及赔偿原告违约金。李顺涛律师 ...
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令张某支付其违约金4万元。法院审理：新房主起诉获赔违约金法院审理认为，争议房屋在案件诉讼期间仍有相关户口未迁出，张某属于未履行该项约定义务，应承担相应 王某违约金10万元。律师说法：卖方是否构成违约依据双方签订的存量房屋买卖合同之约定，卖方应当在房屋所有权转移之日起3日内办理原有户籍迁出手续。本案中， ...
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行政法规的强制性规定。张x、辛x签订的关于北京市大兴区西红门的存量房屋买卖合同有效。 2、违反限购、禁购政策借名买房 对于违反限购令 关于适用/font中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名购买B102号房屋之合意，二审法院据此作出如上认定，法院不持异议。 实务要点六：不具有当地购房 的实际权利人是中永信公司，认定事实并无不当。汤某与陈某签订的《存量房屋买卖合同》系双方恶意串通，损害了中永信公司的利益，二审法院认定该合同 ...
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实际权利人是中永信公司，认定事实并无不当。汤志与陈禹签订的《存量房屋买卖合同》系双方恶意串通，损害了中永信公司的利益，二审法院认定该合同 适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》 第四条 合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 ...
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专项维修资金过户。一、提交要件1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。2、卖方：如 是外文的，应当提供中文译本。二、办理流程1、录入存量房网上签约交易信息（自行成交的，持房屋所有权证、当事人身份证要件到政务大厅总咨询台录入交易信息）。2、 ...
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。（四）情理上被告王某也不应当不支付房款、不履行合同。2009年2月18日签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》后，被告王某已按约定支付了 10%。被告王某购买此房产的面积是166.9平米超过了140平米，属非普通房产，买卖双方约定税费全部由其承担。原告李松是2007年6月22日购买的此房产， ...
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。 共同所得，怎么处理?共同所得，按一般共有财产处理 2009年,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有 分割条件不成立，不同意于某的起诉请求。法院经审理认定，双方在同居期间购买房屋，虽有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等。最后法院在查明购买房屋 ...
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共同财产的法律规定。共同所得，按一般共有财产处理2009年,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有协议 分割条件不成立，不同意于某的起诉请求。法院经审理认定，双方在同居期间购买房屋，虽有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等。最后法院在查明购买房屋的 ...
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共同财产的法律规定。 共同所得，按一般共有财产处理 2009年,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有 分割条件不成立，不同意于某的起诉请求。法院经审理认定，双方在同居期间购买房屋，虽有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等。最后法院在查明购买房屋的 ...
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