，首先必须小产权房本身是合法建设的。现实情况中，小产权房是否合法不是由“产权证”来判断，因为农村宅基地建房后进行的是“确权登记”，即房屋物权的取得不以 这相当于倒逼房地产业进行改革了。这样有助于把当前过热的房地产市场冷却下来，让房价重新回到合理的轨道。 （2）将小产权房租赁规范化成为房地产市场的一部分 ...
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保障每个人都有一个稳定的家，就必须保障每一个没有住宅而需要建房的人能获得建房所需要的宅基地，如允许中下阶层的建房者通过住宅合作社的形式向政府申请建房所需要 公共利益，是非常值得斟酌的。如果说是一种公共利益，那么政府就不应该向拆迁人发放拆迁许可证，让第三人来拆除公民的住宅，相反只能委托拆迁人来拆迁，政府 ...
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条规定，农村村民因继承等原因形成一户拥有两处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批 严格限制宅基地使用权的流转并不能有效地保护耕地。农民超占宅基地建房，未经批准任意在承包地上建房，建了新房也不退老房，一些富裕的农民在城市购置商品房，已 ...
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机关请求确认合作建房协议无效,建成的酒楼归其所有。解决上述纷争,确定建筑物所有权归属于谁,涉及到当事人的协议、资金投入、国有土地使用权、宅基地使用权各种因素,哪 房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了房屋所有权,只是不能以该所有权对抗善意第三人。此其二。笔者认为,这三种情形都 ...
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同代耕农签订了承包合同。80%的代耕农按市场价从分有宅基地的村民手中购买土地建房。代耕农来到该村后少有离开的。1984年来的代耕农一般 信访部门、妇联以及基层组织都表示司法是此类纠纷的最终解决机制，其他部门处理公信力不高。正如问卷调查反馈：在回答您认为外嫁女诉农村集体经济组织纠纷人民法院是否应予受理？ ...
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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法 来看，登记的作用在于公示，即让世人周知该权利的存在。债权和物权的区别决定了只有物权变动才需要登记，债权变动不需要登记。物权和债权是权利体系 ...
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上，调解人员都会按照当地农民工工资的行情让女方给予适当经济补偿。 2、宅基地使用及相邻权问题。留坝民间普遍遵循以下风俗习惯：（1）房脊不能正对着别人的堂屋或大门， 从当地的风俗习惯出发，责令甲把已经砌好的根基往低落了一尺多，将一场因建房而起的纠纷消灭在了萌芽状态。（3）原先共用一个桩头的房屋，先拆房者 ...
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建房,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他财产履行 ，同时也让符合宅基地申请条件的本村村民免于重复建造，浪费资源。 此外，需要注意的是，现实中由于农村观念的问题，拍卖财产往往无人竞买或不能成交， ...
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机关请求确认合作建房协议无效,建成的酒楼归其所有。解决上述纷争,确定建筑物所有权归属于谁,涉及到当事人的协议、资金投入、国有土地使用权、宅基地使用权各种因素,哪 房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了房屋所有权,只是不能以该所有权对抗善意第三人。此其二。笔者认为,这三种情形都 ...
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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法 来看，登记的作用在于公示，即让世人周知该权利的存在。债权和物权的区别决定了只有物权变动才需要登记，债权变动不需要登记。物权和债权是权利体系 ...
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