行政村,由村民委员会代管;属乡(镇)农民集体所有的土地,《集体土地所有证》可发给乡(镇)农民集体经济组织,没有乡(镇)农民集体经济组织的 、公益设施建设用地由县级以上政府批准,集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准,集体经济组织没有批准权。因此,赋予其处分权,使 ...
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写着:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等 ...
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为对象实施民事行为则违反了强制性规定。《野生动物保护法》第二十五条规定禁止转让特许猎捕证、狩猎证、驯养繁殖许可证和允许进出口证明书。据此规定,特许猎捕证、 层楼房,约定特定两间三层房屋归原告所有。房屋建好后,被告不办理宅基地使用权转让手续,原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作 ...
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为对象实施民事行为则违反了强制性规定。《野生动物保护法》第二十五条规定禁止转让特许猎捕证、狩猎证、驯养繁殖许可证和允许进出口证明书。据此规定,特许猎捕证、 层楼房,约定特定两间三层房屋归原告所有。房屋建好后,被告不办理宅基地使用权转让手续,原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作 ...
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经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 第三百三十四条 第三百七十八条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。 ...
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属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他 二证所以未把购房余款付清给原告。被告所购房经装修整理后已居住至今。后双方发生争议,诉至法院。裁判要旨:(一审法院)农村集体土地宅基地使用权 ...
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由于地财处工作失误,给予其换发了《房屋产权证》。吴家领得该房屋契证后,遂于1982年1月29日强行搬入该屋居住,并毁坏店方营业设施,拆毁 讼争宅基地所有权已属国家所有,董文忠与郑明德为使用宅基地发生纠纷,可由芗城区法院以宅基地使用权纠纷立案,给予确认使用权,并由使用者向有关部门补办审批手续。 (二)从 ...
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条所指向的1988年《中华人民共和国土地管理法》第十三条关于"土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成,由人民政府处理。??当事人对人民政府处理决定 国新颁发2234号证,有充分的事实依据。一审判决认定颁证行为缺乏合法有效的事实依据,属认定事实错误。二、符国新当年取得宅基地使用权,符合三亚的 ...
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关于承包期限(第126条)、地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、并进行确权登记的要求(第127条)存在差距。 从民法的视角来看 农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月,国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发【2008】146号)。2008年 ...
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商业场所以及公共职员的个人办公室必须遵循第四修正案(即必须有可能的理由⑧ 并获得搜查证)的做法,因为办公场所中的私人利益与公共利益相比已经微不足道,个人完全可以把自己 认为,房产毕竟是附着于地产的,只有房产权而无地产权或者只有一定期限的宅基地使用权,那是不完整的、不稳定的、孕育着危险的权利,建立于其上 ...
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