要求其承担违约责任，给付违约金，所以被告应按合同约定的条款给付违约金。关于中介收取被告定金一事，因原告是中介公司的委托人，中介公司实施的民事法律行为的法律后果应当由 吴某按约三次共支付房款8.3万元，仲某将该房钥匙交与吴某，完成实际交付。不久，双方在办理产权过户手续的过程中发生纠纷，仲某称涉案房屋系其 ...
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意味着高价格 记住：赔本的生意是没有人做的 物业陷阱：标榜国际化的物业管理 实际国际物业公司只是管理顾问，或是物业管理水平一般，或物业管理费用极其昂贵 参考类似 是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对 ...
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权的观点有所不妥，且存在一些实际执行中的障碍问题，前面已经提到，不再赘述。主张对定金已交付部分给予别除权，对依据定金罚则处罚部分按破产债权处理的 因在此种情况下，债权人放弃债务人提供的物担保，必将增加其他担保人的担保责任，实际上将产生偏袒性清偿的后果，与公平原则相违背，所以立法应对有关当事人的权利义务 ...
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，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 第五百三十四条对当事人利用合同 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同 ...
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，导致债务人不能清偿债务的，保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。”4.抵押权对抵押物从物的效力抵押权的效力是否及于 的实践性特征，但其表述有所不妥。由于定金合同为实践性合同，没有交付定金，定金不成立生效。因此，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，并不能“视为变更 ...
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过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人反悔、不配合登记，诉至法院，法院通常会如何 管理局的诉讼请求应予以支持。从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋， ...
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规定要求减少价款的，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。 价款已经支付，买受 且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金 ...
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指债务内容， 也就是说债务人按照合同约定应当履行的合同义务内容。强制履行又称强制实际履行，是指当事人一方不履行合同或者履行不符合约定时，另一方要求法院强制 需要双方当事人的意思表示一致，而且还需要实际交付定金。3、定金具有违约金性质，在定金合同有效的情况下，定金交付以后，主合同双方当事人无论哪一方未按 ...
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规定，因此引发学理及司法实务中的争论，实为立法的缺陷。将定金规定在担保法中，也不排斥定金的实际补偿损害的效果。我国将来立法，应采大陆法国家作法将 是预先给付的，所以从某种意义上讲具有预付款的作用，一方先向另一方交付一定数额的定金，可以作为对方解决资金的迫切需要，并为对方履行合同创造一定条件。”[21] ...
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的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。 第五百三十四条【合同监管】 超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【 ...
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