权属比较妥当。我国有学者也认为，地下停车场可以与上面楼层分开而成为单独所有权的客体。也有学者认为，在理论或者立法上应当将停车位确定为整幢楼的附属物，即 目前还存在产权登记方面的障碍），也可以作为房产的附属物出卖。２．对已作为小区公共配套设施的一部分纳入了房价或者在规划、宣传材料中以公共用途定性的，一般 ...
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当地人防或不动产交易部门确认车位权属，避免遭受不必要的经济损失。利用小区人防空间为小区业主设置停车位，有利于缓解“停车难”问题。但因法律规定的不明确，以及小区 3类：产权车位、公摊车位、人防车位。产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售 ...
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住宅区停车位权属划分 一、地上车位： 1、小区建筑区划内规划建设车位，归开发商所有。 2、开发商在规划外新增车位，归小区业主共有。 二、地下产权车位 产权证书。业主可以向开发商购买，办理权属转移，成为车位的专有产权人。 三、地下人防车位，属于国家所有。 该车位在人防工程内，非战时用于停车，不可以办理 ...
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的物权规则的研究更是相当薄弱。在社会实践中，小区停车位、地下人防工程、地铁、地下管道、地下市政设施等地下空间及其附属物产权的不清晰一直制约着 及变动，科学合理的登记规则是土地立体使用趋势至关重要的前提。[26]一般而言，地下空间权的物权登记必须遵循《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)有关传统 ...
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的物权规则的研究更是相当薄弱。在社会实践中，小区停车位、地下人防工程、地铁、地下管道、地下市政设施等地下空间及其附属物产权的不清晰一直制约着 及变动，科学合理的登记规则是土地立体使用趋势至关重要的前提。[26]一般而言，地下空间权的物权登记必须遵循《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)有关传统 ...
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时，需提交买卖合同、购房发票、转移登记申请表、护照、国家安全局证明等材料。小区车位归谁所有小区内的车位、车库情况不统一，有的是建筑规划内的，有的是占用 、违反规划建造的停车位、车库不受《物权法》保护，如果违反法律、行政法规的强制规定，则导致合同无效，过错方承担责任。5、不属于整个小区的地下停车场、地面 ...
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对于普通人来说还买不起汽车。所以，旧小区并没有像现在的新小区一样有停车的配套设施，如：地下车库、地上停车位等。但是，随着我国经济的发展，对于 共和国城市居民委员会组织法》看出，居民委员会虽然是群众性自治组织，但是居民委员会有义务管理小区建设，有义务制止抢车位的行为。 要改变抢车位、私安地锁无人问津的 ...
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、案情背景简介眼下在一些收费停车场里，“只收费不担责”成了一种行业潜规则。一些小区物业管理处在对小区地下车库停车位实行收费管理的同时，就在使用协议中预设了“乙方车辆在停车场内发生的损坏或丢失，甲方不承担赔偿责任”的条款，这种“免责条款”，对车主来说是不公平的，而且在 ...
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中用于停车位的，若是，那么张小姐只能认可改建；若否，张小姐有权要求停止改建。 车位归属的方式 某小区有2400户业主，地面车位250多个，地下车库分为 转让、出租自然是合法的了。 3、出现车位纠纷及时维权 现在很多房地产开发商都采用小区开发项目公司运作模式，项目施工、销售等周期完成后，该公司便不存在了 ...
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根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据《北京市居住小区 现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位(库)，这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。王海 ...
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