小区地下车库使用管理规定 -法学论文搜索

论多元房地产法律制度

之规定。此处所称各自独立使用之建筑物相当于我们所称的别墅，公寓大厦相当于我们的多层建筑物，集居地区相当于我们的住宅小区。可见，台湾的《公寓的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上考虑，笔者建议通过司法解释或在将来修改法律时补充规定，住宅区的地下车库，由全体业主分担价款或者 ...

//www.110.com/ziliao/article-131294.html -了解详情

车位买卖的6大骗产权证是唯一合法证明

产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家。王海提示：根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移 ...

//www.110.com/ziliao/article-561832.html -了解详情

论建筑物区分所有权中停车位权属问题

车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。另外，停车场使用纠纷也是物业管理中的常见纠纷，为归全体业主共有，这部分车位产权较为明晰，纠纷较少，规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位（车库）的共有权的基础上，应由业主大会制订停车费收费 ...

//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情

“买房送面积”的法律性质

。根据地随房走，已获得专有权的全体业主将自动获取小区宗地号全部土地的共有权(法律另有规定的除外)。即使该部分面积并没有通过具体数值的确定载入《人防工程建设费的，开发商也可以将作为人防工程的地下车库的使用权交付于(包括以赠送的非牟利形式)购房者使用，但免费使用并不代表就享有了所有权，而需要向人防部门 ...

//www.110.com/ziliao/article-473533.html -了解详情

规避风险，理性维权

的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主的车位，属于业主共有。⑥保修。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程 ...

//www.110.com/ziliao/article-59593.html -了解详情

论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题（修订版）

款规定：依法登记的房地产权受法律保护。第五条规定：房地产权利证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。1994年9月实施的《深圳市房屋建筑面积。可见，首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。5、小区楼房地下停车位（场）的房地产权归属。在现行的房地产行政管理 ...

//www.110.com/ziliao/article-13556.html -了解详情

论商品房住宅小区停车位的产权归属（修订版）

款规定：依法登记的房地产权受法律保护。第五条规定：房地产权利证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。1994年9月实施的《深圳市房屋建筑面积。可见，首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。5、小区楼房地下停车位（场）的房地产权归属。在现行的房地产行政管理 ...

//www.110.com/ziliao/article-12937.html -了解详情

不宜用价格构成理论解决所有权归属纠纷

商品住宅销售价格构成管理办法》的规定，公共配套设施建设费用作为成本计入房价，业主支付的房价中包含了公共配套设施的建设费用，业主就应当拥有小区公共配套设施的车库需另外支付费用，一个有地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和业主的选择机会。在市场决定价格的 ...

//www.110.com/ziliao/article-138114.html -了解详情

不宜用价格构成理论解决所有权归属纠纷

商品住宅销售价格构成管理办法》的规定，公共配套设施建设费用作为成本计入房价，业主支付的房价中包含了公共配套设施的建设费用，业主就应当拥有小区公共配套设施的车库需另外支付费用，一个有地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和业主的选择机会。在市场决定价格的 ...

//www.110.com/ziliao/article-10498.html -了解详情

商品房配建防空地下室所有权问题研究

商品房配建防空地下室所有权归国家所有，是有问题的。过去在城市地下建设的人防工程，比如杭州地下的防空洞，是国家财政投资建设的，其所有权归属于国家没有防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”收益权是所有权的一项核心权能，由此我们可以认为《人民防空法》实际上规定了商品房居住小区配建防空地下室的 ...

//www.110.com/ziliao/article-10578.html -了解详情