一个钉子户，这严重地影响着小区的美化工作尽管小区建设的很漂亮，但钉子户他就是不搬走，到现在为止就不搬迁。后来我也询问了物业究竟是为什么？他们说他的 最后却导致因为审判委员会做的决定，谁也不为错案承担责任。审判委员会做决定最后意味着有了错案，也没有责任。同样，如果某个法院觉得某个案情确系重大，即使我审判 ...
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委托代理合同，合同应包括委托事项、授权范围、双方的权利和义务、收费标准、违约责任等。 当事人应当签发授权委托书。授权委托书应载明受托人、受托人的基本情况，委托事项 。为使大家能够正确处理物业管理纠纷，特选择了实践中几类最有代表性的案件，希望您能从中得到启示。 案例一：张某被拆迁安置到某小区居住，但对被 ...
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，多数城市仍然是热衷于盖经适房，同时却热衷于宣传廉租房，甚至出现一些廉租房小区尚未开建已报竣工、以廉租房规划索取财政补助却挪作他用等怪事。 而与此同时， 官员廉价豪宅的存在还将带来极大的税制扭曲和不公。因为在以物业价值为计征标准的条件下，廉价豪宅极有可能成为避税豪宅，所谓集资房之类的产权模糊性也有可能 ...
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。 第四，建设部门规定的车位比例，是开发商必须做到的，建设不足，开发商应当承担责任。除此之外开发商还要建设车位，其所有权的问题应看其是否建设在区分所有建筑物的土地 ，比如要求对专有部分的使用要符合它的用途，这就是对人的管理，物业公司有权利进行管理。关于行政管理，是政府对区分所有建筑物的管理，这一方面《 ...
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，多数城市仍然是热衷于盖经适房，同时却热衷于宣传廉租房，甚至出现一些廉租房小区尚未开建已报竣工、以廉租房规划索取财政补助却挪作他用等怪事。 而与此同时， 官员廉价豪宅的存在还将带来极大的税制扭曲和不公。因为在以物业价值为计征标准的条件下，廉价豪宅极有可能成为避税豪宅，所谓集资房之类的产权模糊性也有可能 ...
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费用已经自行承担而未摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的一部分，甚至将 的作用，尤其是可以作为核查审计开发商的开发成本以及通过法律途径向开发商追究违约侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业 ...
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。在物业服务合同关系，业主是委托人，物业服务企业是受托人。合同标的（委托事务），是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定，委托人应当预付处理委托事务的 因先诉雇主或者先诉加害人，而使受害人的赔偿请求权落空。而雇主承担赔偿责任后，有权代位行使受害人对加害人的求偿权，自不待言。 我认为，法庭要 ...
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工资32,930.16元、双休日加班工资差额8,927.36元。 被告上海某某物业管理有限公司辩称，原告系小区地下车库看管人员，上班时吃、住均在车库内，晚上 多数值班是指劳动者根据用人单位的要求，在正常工作日之外担负一定的非生产性的责任，主要是因单位安全、消防、假日等需要担任单位临时安排或制度安排的与 ...
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说明在法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装 ，若其不履行义务或履行义务不符合约定，政府亦能底气十足地要求其承担责任，以实现生态建设的实效{41}。第三，有利于生态补偿标准合理化。以行政强制 ...
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纳税主体资格不由税务登记决定，税务登记与否不决定其纳税主体的权利能力和责任能力。通常在税法上，未经税务登记但从事应税行为并享有应税所得 应税所得？[30]企业分立时，土地房产进行分割是否需要缴纳土地增值税？[31]物业公司代收水费电费煤气费是否应计算营业额并缴纳营业税？[32]公用企业收取集资费是否应 ...
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