小区物业管理费的收取 -法学论文搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

的起算问题。房屋租赁费、物业费的收取依据分别是当期租赁合同以及物业管理服务合同，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而，《城市房地产经营开发管理条例》第十八条对综合验收作出规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神， ...

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论住宅小区车库的所有权问题

人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。在理论上，对于商品房住宅小区停车位和会所产权归属的认识，通常有以下几种说法：管理权时，应同时转交车库管理权。开发商在完成项目开发和销售后，应当尽快退出小区。届时即使开发商在小区内保留了部分商业或其他用房作为自用或经营，也只能 ...

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平衡与纠偏：论物业费纠纷中权利的规范与限制

服务质量问题和房屋质量等问题。（二）业主、物业服务企业的权利认知存在偏差 1.部分物业服务企业存在物业费乱收取现象通过对案件样本进行分析，发现部分失去履行合同的依据，也会给小区物业服务带来混乱。因此，法院应直接变更物业服务价格。如在某个案中,业主委员会请求物业服务企业无条件将共用天线管理费取消， ...

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车在小区被刮了，物业是否赔偿

物业服务合同中有没有这方面的约定。如果没有约定，物业有可能不承担责任。物业管理费和停车管理费是两个不同的概念。物业应否对此承担责任，具体要看双方有没有物业公司没有在收费公示备注栏中明确所收取费用的性质，物业公司应承担保管责任。如果物业公司公示了所收取费用的性质为租赁费，业主车辆被他人损坏且物业又 ...

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合肥市物业管理条例

服务费用。第四十七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等服务 ...

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合肥市物业管理条例

服务费用。第四十七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等服务 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

所有人的权益。在签订买卖合同时，应当对公共维修基金的处理作出约定。（10）物业管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

所有人的权益。在签订买卖合同时，应当对公共维修基金的处理作出约定。（10）物业管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋 ...

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买房时，这些钱是要提前预留出来的

开发商未售出的空置房，也需交纳物业管理费。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。七、装修保证金一些小区在效力。鉴于此，如果是开发商要求见证，由开发商支付律师见证费。费用按房价比例收取，可协商定价，费用交给律师。九、公证费国内购房者买新房一般不需要公证。 ...

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小区停车位产权归属问题探讨

房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。另外，从目前的协商并征得同意之后才可。当然，如果物业公司提供看管服务，也可以收取一定的看管费用。综上，我们针对小区停车位各种不同的形式，分析了其各自产权的 ...

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