适应，这种行为在法律上被称为“挂靠”。 “挂靠”一般具有以下几个特点：1、挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但不具备与建设项目 将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工 ...
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两者分包的特性；其次，劳务分包和专业工程分包一样，其分包的基础为承包人从建设单位获得工程施工的合同；再次，法律性质上劳务分包与专业工程分包均属于承揽合同 有明确规定。要求对分包的专业工程在承包合同中约定或者得到发包人的同意。虽然目前对劳务分包的规定并没有上升的法律层面，但是最高人民法院在《关于审理建设 ...
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现行的法律法规对工程指定分包的范围没有明确的规定，建设部颁发的房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法中规定：“建设单位不得直接指定分包工程承包人”，但未 到原合同当事人的利益，所以法律要求义务的转让应取得原合同另一方当事人的同意，而转让权利应及时通知原合同的另一方当事人。 倒卖合同是指当事人无履约 ...
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、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 笔者不同意上述观点，认为应当以地方政府建设行政主管部门颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 验收。、第7条规定工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，因此承包人在房地产实务中没有提交竣工验收报告的义务，只有提交工程竣工报告的 ...
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建设工程施工合同不因工程未取得用地和规划许可就一律认定无效，该情形后果是建设单位依法承担行政处罚，影响合同履行的应向对方承担违约责任。 2）未取得 ，只是根据公平原则对增减部分按照合同约定的结算方法和结算标准计算工程款；如果合同没有约定结算方法和标准，双方又不能协商一致的，可以参照合同签订时当地建设 ...
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建设用地规划许可证办理程序 邓明友律师 建设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续，没有办理该手续就是违法用地，将会收到依法处理，用地者的权利将 ，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。 ...
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级人民政府批准。 供地。供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与 办理土地征用;(5)城市规划区的临时用地，报批前应先经有关城市规划行政主管部门同意;(6)使用期限一般不超过两年。如果临时占用耕地的，土地使用 者应当自临时 ...
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活动。”该条文明确禁止没有资质或低于最低级别资质要求订立建设工程施工合同。按照《建筑法》的上述规定，只有具备相应法律资质的法人单位才有资格与建设单位签订施工合同， 的建设工程肢解成若干部分后分包给几个承包人；b、承包人未经发包人同意，将自己承包的工程全部或部分地分包给第三人；c、承包人将其承包的工程 ...
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程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。” 笔者不同意上述观点，认为应当以地方政府建设行政主管部门颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 。……”、第7条规定“工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告”，因此承包人在房地产实务中没有提交竣工验收报告的义务，只有提交工程竣工报告 ...
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请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 10．国家标准规范，计价依据（包括适用的定额、取费标准）。 11．经建设单位批准的施工组织设计、年度形象进度记录； 12．当事人双方认定的其它与 ...
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