折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《合同法》第 的事实记载在国家设计的专门簿（册）上的事实或行为。[18]不动产登记是不动产物权变动中一种重要的公示方法，在现代社会物权流转过程中发挥了巨大的作用。 ...
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、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据该规定 （十）转让人在履行转让合同中可能承担的风险。１、受让人支付能力不足。物权的变动采取登记生效主义，在转让合同中，受让人无一例外地都会要求在支付部分转让款后， ...
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，办理缴款手续。不过，部分预约购房人发现房屋面积比意向书约定面积减少很多，价格却增加了每平方米1475元的“设备款”。部分预约购房人不满开发商擅自变更意向书约定的 的70年变更为40年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性用房的土地，擅自改变规划建起的住宅，今年1月 ...
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等物权变动则受《物权法》的规制，原因行为的效力不受物权变动要件的影响。此为笔者对建设工程合同法律关系中的以房抵款行为展开法律分析的价值基础。 所谓 的建设工程合同后，即签订补充协议，约定将建设工程施工图中某某轴线至某某轴线的某某面积的商品房，以每平方米的价格，合计折抵工程款。该协议系双方的真实意思表示 ...
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转让）关于预购人将预售商品房转让的问题，由市住房保障房屋管理局根据房地产市场的变动情况提出意见，市人民政府视调控需要作出决定。按照市人民政府的有关决定，预购人转让 五条规定，擅自转让房屋建设工程的，没收违法所得，并可以处违法所得5倍以下的罚款。对违反本办法中有关规划管理、广告管理和价格管理规定的行为， ...
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已有约定的，按约定处理。没有约定的，补偿金额根据临时使用土地合同或者临时建设工程规划许可文件规定的使用性质和剩余使用期限及土地使用人支出的土地开发成本、 评估业务的备案凭证，并向市规划国土部门申请纳入房屋征收评估机构预选库。第五十二条 市规划国土部门应当按照房地产价格评估机构的资质等级、评估业绩、信用 ...
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我国台湾地区的地下空间权的规定更加全面体系更加完备。 中国台湾地区不动产登记是物权变动生效要件。其《民法典》和《土地登记规则》规定区分地上权参照普通地上权的登记 注记，以公尺为单位，至小数以下第二位。二是大型公共建设的申请案件，由工程单位提供参考点，作为设定空间范围高程的相对基准。[12]目前台湾地区 ...
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的费用标准。 1.2 律师应提示项目主办人，可以根据能源、原材料、人员工资的变动以及政策、法规的变更影响等因素，要求调整项目发起人购买服务的费用标准。 1 活动。律师在承办该节业务时，可参考上海市律师协会发布的《律师办理建设工程法律业务操作指引（2004）》。 2、项目发起人的监督 项目发起人在建设期 ...
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91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房 内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证 ...
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91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房 内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证 ...
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