《中华人民共和国合同法》（以下称《合同法》）不仅将建设工程承包合同作专章规定，而且在第286条对建设工程承包人优先受偿权做出了规定：发包人未按照 的工匠留置权。 （四）停止通知与支付保证金 以上工匠留置权仅仅适用于私人财产的发包工程，而对于公共财产，则可以适用停止通知和支付保证金。 停止通知是向发包人 ...
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当然无效。第三，必须是发包人未在约定期限内支付工程价款。此处的价款是指建设工程承包合同约定的承包费，包括承包人因施工而支付的劳动报酬、所 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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当然无效。第三，必须是发包人未在约定期限内支付工程价款。此处的价款是指建设工程承包合同约定的承包费，包括承包人因施工而支付的劳动报酬、所 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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当然无效。第三，必须是发包人未在约定期限内支付工程价款。此处的价款是指建设工程承包合同约定的承包费，包括承包人因施工而支付的劳动报酬、所 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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因为主体资质不具备而无效 承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级进行承包工程的，施工合同无效。但如果在建设工程竣工前取得相应资质等级的，应当按照有效合同处理 当损害集体、或者第三人利益时，所获得的利益应返还集体和个人。 建设工程施工合同被确认无效后，除了一方或双方需要承担相应的民事法律责任外，还要 ...
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建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设 约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不 ...
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建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设 约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不 ...
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物权当然无效。第三，必须是发包人未在约定期限内支付工程价款。此处的“价款”是指建设工程承包合同约定的承包费，包括承包人因施工而支付的劳动报酬、所 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定 ...
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合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同 正确确定诉讼主体，1、建筑企业内部不具有法人资格的职能部门或者下属机构所签合同的诉讼主体问题。按照民法通则的规定，建筑企业内部的职能部门或者下属机构不 ...
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连带责任。具体理由如下： （一）最高人民法院的司法解释 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：实际施工人以 。 4、山东省高级人民法院于1998年10月30日通过的《关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见》“44、建筑施工企业转包、出借资质证书或以 ...
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