合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或 机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” ...
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企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家 ，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 ...
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。根据2000年1月10日国务院发布的《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程由建设单位负责组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并应当自 5日发布的《住宅室内装饰装修管理办法》予以处理。 （五）关于建设工程施工合同示范文本的适用问题。为了规范建设工程施工活动，我国国家有关部门先后制定了建设 ...
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、标准层平面图）； （12）中标通知书、开工报告； （13）工程建设监理合同； （14）建设工程定验线单； （15）施工合同书、施工进度表； （16） 根据由市工商局、市产管办共同制定的《上海市产权交易合同(示范文本)》的适用要求，签署产权交易合同。 4.4.5 项目公司股权转让所涉外资管理 外商投资 ...
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审核施工项目安全生产条件，审查施工组织设计中安全措施和专项施工方案。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情节严重的，应当下达 标准和合同文件组织施工，保障项目施工安全生产条件，对施工现场的安全生产负主体责任。施工单位主要负责人依法对项目安全生产工作全面负责。建设工程实行施工 ...
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：①合同条款（包括一般条款和特殊条款）。目前，我国利用世行货款项目的土建工程合同文本是在FIDIC第四版（1987年）基础上，结合我国的实际情况修改而成的 完善内部质量管理体系，把好质量管理关；④加强监理，严格按规范施工。工程监理是通过组织、技术、经济、合同四大措施对土建工程的项目、进度、质量三大目标 ...
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实施管理，减少连带风险。▲▲强调一点：上海有一位律师，名气还很不错的，把《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了很多修改，将合同文件 偿权；此外，还应督促业主方按月形象进度支付工程款。六、施工、业主、监理关系不稳定，业主变脸，口头承诺经常变。有一对小两口都是干土木施工行当的， ...
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办法》的有关规定，我们对１９９９年１２月２４日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》附件３《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修 并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1．开发单位、设计单位、施工单位、监理单位、物业服务企业、质量保修受理部门等； 2．商品住宅结构类型；3．装修 ...
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的工程质量管理方面进行的规定，在该条例各章节中详细地规定了建设、勘察、设计、施工、工程监理单位的质量责任和义务。严格规定了各方的责任与义务。调整 的（建住房[2000]200号）通知，签订商品房买卖合同必须参照其制定的示范合同文本样本签订合同。在该示范合同样本中合同第八条对交付期限的详细约定如下：出卖 ...
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各类合同进行定位和起草。 (二)、施工总承包合同的专用条款、协议书 我国目前对建设工程施工总承包合同尚未强制使用统一文本，而是釆用推荐范本的做法。现推荐使用 ③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，都必须进行招标。任何单位和个人 ...
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