建筑物以及与土地尚未分离的出产物属于土地的主要组成部分,从而排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在自己的 民法典》物权法编在具体权利规则群中还设置了第二层次的总则-分则体例,这在先取特权、质权和抵押权的规定中表现得非常明显。 5．《俄罗斯联邦民法典》的 ...
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的规则。正是由于这一原因，有些学者认为应当使动产和不动产规则统一化，动产和不动产的规则应当趋于统一。 我认为，在物权立法中必须注意到动产和不动产在某些方面应适用 和负责人的权利；（3）依据法律规定分得宅基地建造房屋的权利；（4）请求分取收益的权利；（5）在集体财产遭受侵害的情况下，有权推选代表人向法院 ...
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土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游 有的法官在裁判文书中往往可能会作如此阐述：根据《土地管理法》第六十三条的规定，涉案农民集体建设用地租赁合同应当被认定为无效合同，至于为什么基于该法条 ...
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房屋拆迁行政裁决工作规程》第6条的规定，被拆迁人申请行政裁决，应当提交被拆迁房屋的权属证明。这显然将违章建筑的建造人排除在外，似乎没有采“ 人民大学出版社2007年版，第85页。 [16] 陈文松：“毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则”，载《人民司法》1998年第3期。 [17] 陆淳：“违章建筑的 ...
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房屋拆迁行政裁决工作规程》第6条的规定，被拆迁人申请行政裁决，应当提交被拆迁房屋的权属证明。这显然将违章建筑的建造人排除在外，似乎没有采不动产 人民大学出版社2007年版，第85页。 [16] 陈文松：毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则，载《人民司法》1998年第3期。 [17] 陆淳：违章建筑的分割 ...
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抵押财产，就一定要消灭抵押权，办理抵押权的注销登记或者抵押权的变更登记。此时房屋登记机构应当依据《房屋登记办法》的规定，要求抵押权人一次性办理在建工程抵押权的 区别。第三，《物权法》第187条将建筑物抵押和正在建造的建筑物抵押一并加以规定，即均规定为应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此以在建工程 ...
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房的特点也不尽相同，应当分别讨论。如果农地未经合法转用而在其上建造住宅房屋，则从根本上违法，此种违法小产权房应予拆除，其买卖行为应认定无效 现有的法律包括物权法都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确的规定，因此就得适用国家的政策。根据国家政策，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买 ...
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房的特点也不尽相同，应当分别讨论。如果农地未经合法转用而在其上建造住宅房屋，则从根本上违法，此种违法小产权房应予拆除，其买卖行为应认定无效 现有的法律包括物权法都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确的规定，因此就得适用国家的政策。根据国家政策，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买 ...
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流转合同效力众说纷纭。但是，在现行权力体制下，不管有关规定是否妥当，建造在农村集体经济组织土地上的房屋，不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非 现象却越来越严重。5.使户籍制度改革流于形式。近年来，由于深刻认识到二元割裂的传统户籍制度阻碍了农村发展，我国各地纷纷采取措施进行改革，代之以城乡 ...
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而不予合法建造人任何保护。 2、法律法规并未将超过批准期限的临时建筑定性为违法建筑。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市 请求权基础与范围[J],当代法学 2011年第4期。 [12][日]铃木禄弥：物权法的研究[M]，创文社 1976年版，第388页。 [13]同上注[12]，第 ...
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