了,也就不存在相应的责任。 这让杨先生又着急又气愤,但一时也不知道怎么解决。 找房东?房子有四代房主 与杨先生这种情况相比,市民罗女士的落户问题 这种情况,当事人可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。如果原房主不 ...
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的效力 出现争议的典型现象，是一方把婚前财产赠与对方，但未办理过户。现在离婚，一方要求对方履行过户手续。一方要求撤销赠与。 对此问题，实践中，两种观点都 《合同法》赠与合同对赠与已经有十分详细的规范，夫妻之赠与应当适用。 目前，怎么规范，无定论。吴法官本人主张观点二。 三、亲子鉴定问题 目前，亲子鉴定 ...
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元/每平米的价格交易该房屋，并约定于同年7月23日一起到房屋登记管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误，李大庆便立即付款。 7月23日，刘金龙携 组成部分，不真正连带责任也是民事责任形态，那么，《物权法》规定的这一赔偿责任怎么会不是民事责任呢？ 按照这样的规定，张焕作为一个权利受到侵害的原不动产 ...
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协议签订生效”为由拒绝变更，李婉起诉至法院，要求平均分割房屋。离婚协议在未办理离婚手续的情况下生效吗？离婚协议不同于其他一般的民事合同。按照《婚姻法司法 ，赠与人就要不回来了。但是赠与不动产，比如房屋，国家实行产权登记制度，没有办理产权过户登记，财产就没有在真正意义上送给你。即使你实际居住管理，他也是 ...
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又无法过户，如果买受人也不愿意代为清偿债务，又该怎么处理呢？上述法律及司法解释并未给出明确的结论，在实践处理中各地处理也不太一样，针对这个问题 房产的转让也会受到限制，就是依法被国家机关查封的房产，被查封就意味着查封期间无法办理过户手续，那么针对这类房产的买卖合同效力如何认定？在实践中又如何操作呢？ ...
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进行。现在的修订仍然在讨论过程当中。这些核心问题就是土地制度的问题。土地法再怎么修改，宪法是不可能修改的。 另外，涉及小产权房交易还存在大量的部门 给其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并 ...
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核定征收方式由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式： 向涉外方收取的服务费。 一、住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费： 营业税 产证发证日期未满五年 销售价*5.6% 产证发证日期满五年 ...
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交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830；3、买卖方式过户房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（ 做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至 ...
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又突然催缴起的电话费来。吴先生说。 如果的确拖欠他们电话费，他们应该在办理过户时及时催缴。按照函上所说的拖欠40元电话费计算，如果按照每日3标准 就成为电信企业的保护伞。 在电信服务纠纷、储蓄服务纠纷尚未经法院最终判决以前，怎么能够根据企业单方说辞就确认消费者拖欠费用呢？或者说，即使消费者拖欠了费用， ...
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得容易起来：虽然生活事实告诉我们，在房屋买卖合同签订之后，至双方到房管部门办理过户登记手续之前，当事人断然不会再签订一个关于同意让与房屋所有权的所谓“物权 法律行为的两种思维方式编造成两种各自独立的合同，那就不仅仅是脑子里怎么想的问题，而是依思维方式的超负荷损害实体权利。”[57]另一个人是20世纪 ...
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