的法律地位 根据《合同法》第425条的规定，房产中介公司的法律地位属于居间人。但在实践中，中介公司的服务往往超出单纯的居间合同范围，而与行纪合同、代理 将其居间行为与行纪行为、代理行为混为一谈，更易引发纠纷，损害消费者的合法权益。例如，中介公司提供代理服务项目，应由客户自愿选择，不应诱导提供服务并收费 ...
//www.110.com/ziliao/article-211516.html -了解详情
订立压低房产交易价格的阴阳合同，隐瞒真实交易价格。根据法律规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效，然而中介公司与交易双方签订的合同是否一概 价格的情形下，不应简单以恶意串通、损害国家利益为由认定双方所签订的合同无效，但应向工商、税务等部门发出建议函，建议相关部门追缴偷逃税款或采取相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-138900.html -了解详情
，或有关房产管理部门和土地管理部门拒绝接受登记，或有关政府部门随意指定当地房地产交易管理所接受预售合同的登记备案申报，并将这种应当作“登记备案”的合同转作“ 具备合法中介资格的证明文件和《商品房销售委托书》。2、准备好将向购房人明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情
签的协议为准。因此注意让两个版本的合同内容协调一致，是买卖双方务必注意的问题。?2．付款。?? 支付房款是买方主要义务，一般有一次性付款或者分期付款两种 人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。? ??二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方 ...
//www.110.com/ziliao/article-733133.html -了解详情
10日，温某、张某双方在北京某经纪公司的中介服务下，公平协商，自愿签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定：张某将位于北京市朝阳区曙光西里甲 法律明确规定了监护人在处分被监护人即未成年人财产时，必须是以未成年人的利益为前提，擅自处分未成年人的房产（财产）应当由该法定监护人自己承担民事责任。本案中，张 ...
//www.110.com/ziliao/article-655824.html -了解详情
真正的所有权人，属于典型的恶意处分他人财产的合同，受骗的真正权利人当然不会追认，因此法庭应当依据合同法第51条的规定，认定该房产买卖合同无效。法庭在认定买卖 情形买受人会主张自己属于善意买受人）。如果买受人事前并不认识出卖人（例如通过房屋中介撮合成交），不可能知道出卖人并不是真正权利人，因信赖房产登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-381897.html -了解详情
纠纷甚至诉诸法院。但是，作为二手房交易这一民事行为，若首先在合同签署上审慎细致，根据各方的实际情况设计有利于自己的合同条款，可以有效避免交易过程中的 其管理是否规范高效。 选择正规注册的中介机构要“两看”：看机构备案、看人员持证。 看机构备案：根据深圳市国土资源和房产管理最新文件规定，自2007年8月 ...
//www.110.com/ziliao/article-274881.html -了解详情
。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款 问题。第十，注意中介公司。目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-274871.html -了解详情
费用10000余元。4月19日，买卖双方又签订了《房产买卖协议》。然而，在中介公司为吴蕊办理银行贷款的时候，得知国务院于今年4月17日出台了《关于坚决 不退还中介服务费。因此，建议买房人在签订合同时要详细审查中介方提供的格式合同，对中介的免责条款要及时进行调整，以保护自己的合法权益，减少不必要的损失。...
//www.110.com/ziliao/article-171440.html -了解详情
论文关键词]房产 中介 违规 责任 [论文摘要]随着房地产行业的升温，房地产中介服务机构越来越多，就如果规范房地产中介及房地产中介违规（违法）的法律责任进行探讨。 近几 和技术服务。从违规行为的性质看，中介服务机构或是违反了委托代理合同、居间合同的约定，或是侵犯了委托人或第三人的合法权益，因此应承担两 ...
//www.110.com/ziliao/article-155606.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务