时，姜某某提出在合同中添加姜某某名字的要求。考虑到当时我们在热恋中并且准备结婚，所以我就同意了姜某某关于增添名字的要求。房产手续办完后， 号房全部属于钱某某所有，要求姜某某返回50%所有权份额的诉讼请求没有事实依据和法律依据。判决：驳回钱某某关于确认XXXXXXXX号房产权全部归属于钱某某的诉讼请求。 ...
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代表：委托代理人：买方：法定代表：委托代理人：买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、 房地产坐落于广州市 路街巷 (里、坊) 号 房，《 证》 证号 、第四十二条规定处理。七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所 ...
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，因此其不可能取得国家土地规划部门的土地使用规划许可证，而该证是开发商进行房产开发的最基本的依据（只有取得土地使用权的情形下才可能取后续的证书，比如 哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ...
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孙洁丽，山东聊城大学法学院，讲师。 【注释】 [1] 此处购房者特指购买小产权房的人。 [2] 新浪广州房产//gz.house.sina.com.cn/news/2008-10-17/07363827591.html，2009-10-09. [3]《城市房地产管理法》第2条规定在中华人民 ...
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要向中介公司支付违约金吗？案例介绍2008年6月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司作为居间人将黄先生 ，并不影响该协议中其他条款的效力，不能因此否认中介公司与张女士之间的居间合同法律关系。由此引申出第二个问题，中介公司能否向张女士收取相应费用？我国《 ...
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要向中介公司支付违约金吗？ 案例介绍 2008年6月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司作为居间人将黄 ，并不影响该协议中其他条款的效力，不能因此否认中介公司与张女士之间的居间合同法律关系。由此引申出第二个问题，中介公司能否向张女士收取相应费用？我国《 ...
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的焦点在于： 一、双方当事人自行约定过户税费完全由一方负担的效力 根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等， 都会起到抑制房产交易的作用，仍能起到税收的调控作用。 因此，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。 二、居间合同与房屋 ...
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借款合同约定某支行贷款450万元给A用，借款期限一年。抵押合同约定B公司愿意用自有的某房产为A公司提供抵押，并办理了房地产管理部门办理了抵押登记。 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》２．执行机构负责执行下列生效法律文书：（４）公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权 ...
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合法、有效，意愿所达成的民法上的效果就会相应地发生，所以因法律行为所引起的民法上效果的发生要贯彻意思自治原则。事实行为则不同， 中国政法大学出版社，1998.5. [9]转引自孙宪忠.德国当代物权法[M].北京：法律出版社，1997.58. [10]王茵.不动产物权变动和交易安全日德法三国物权变动模式 ...
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最高人民法院民二庭庭长宋晓明也曾在文章中提出，合同的解除不影响主张违约责任。《聚焦合同法律适用问题推动商事司法审判发展--就合同法司法实务问题访最高人民法院 并且赔偿桂冠公司因此而产生的一切损失。如果泳臣公司无法按时取得定向开发建设房产的《南宁市房屋所有权证》及他项权利证书，则应当按日支付违约金，每日 ...
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