下就被嫁出地的村集体收回承包地而提起的诉讼，是否属于人民法院的受案范围呢？最高人民法院对此并没有进行进一步解释。于是，在实践中，各地法院根据自己的 占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营的改革目标，以及《农村土地承包法》第36条关于承包方可以自主 ...
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效力的确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押 是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押行为发生在新法实施之前，其抵押合同未予登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押 ...
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效力的确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押 是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押行为发生在新法实施之前，其抵押合同未予登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押 ...
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公、私法双重属性，以不同路径进行法律解释皆存在可能。此语并非仅仅想提示说，是否能够获得相对合理的解释意见，关键在于找到合适的解释路径；而是旨在引出一个更为关键 了土地使用权转让（出售、交换和赠与）、出租、抵押等制度，正是为了说明，依法设立的土地使用权是一种几乎像所有权一样可自由处分的权利。在此情况下， ...
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可由国家作为出让方依法出让，“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动；合法权受国家保护。”海南省 的责任。双方违约的各自承担相应责任。对上面一案，我院就人定合同有效，因被告违约要求解除合同、退还地价款、我们认为原告请求合理，判被告退还 ...
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遗产状况，例如有无典当、抵押、是否共有、产权有没有争议、有无其他债权债务； （3）对于夫妻共有财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有 ，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。了解继承流程以及注意7点问题，合理合法继承房产。 ...
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房屋。??这位工作人员说，郑州市严格控制“以人查房”，但允许市民查询他人房屋是否抵押、查封等信息。“市民需要提供他人房屋坐落地址、产权证号、身份证号， 开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权 ...
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，并且按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的 ，参加会议的业主（占全体业主的绝大部分）同意将A商厦五楼中自有房产部分继续委托A公司出租给第三方使用，委托期限延长至2006年12月31日 ...
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花按揭期间，楼房实际上并不存在或没有建成。（2）购房人对房屋的期待权在楼房建成后经过户手续转化为房屋所有权，期待权抵押转化为房产抵押。（3）楼花按揭合同 型（1）违法预售导致按揭无效按揭是以房产为基础的，按揭的效力受到多种因素影响，既有土地的权属问题，也有建设是否有效的问题。目前在实践中遇到的按揭无效 ...
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，判决驳回原告（出借人）的请求。 问题24：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，该交易是否有效？ 这是典型的无权处分合同。应当适用合同法第51 ：如何理解物权法第182条关于房随地与地随房原则的规定？现实中房产与土地使用权分别抵押大量存在，与物权法规定相悖，审判及执行实务中应当如何处理？ 在 ...
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