。交易中心同时指出，由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍 三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人 ...
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大庆，但房屋并没有在李大庆手中实际控制，仍然在张焕手中控制。李大庆拿到房产证之后，直接去找张焕请求交付房屋，就足以证明该房屋并未实际交付。 在学说上 这种无过失的表现，就是已尽适当注意义务，在交易中对物权的错误登记以及共同共有财产的性质和共有人是否一致同意处分的事实，已尽适当注意义务，只是由于出让人的 ...
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。交易中心同时指出，由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍 三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人 ...
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的规定，所以，虽然登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之 是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋 ...
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，万达公司也依约交付了房屋。2007年4月，赵某办理土地证、房产证等证书时，发现土地使用时间登记为40年。多次交涉未果后，赵某起诉到法院，要求富尔达 但两人均未向法院提交充分证据证明，故法院就不能确认仲的前夫在涉案房屋中的共有人地位。法院同时认为，庭审中的相关证据证明，购房人吴某可合理相信仲某系该房屋 ...
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一方的房子价格为100万元(须经相关机构评估)，那么要把其女朋友的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元×50%×3%=1.5万元。如果是按比例分割产权，则由 外还应提交原房产证，如房屋处于抵押贷款状态，则需要先将房屋贷款还清，否则无法办理。除此之外，如夫妻二人在登记结婚之前办理共有产权则按照无亲属 ...
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约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式？在房产证上加名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。1.关于 合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据规定，房屋赠与 ...
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社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷 是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻 ...
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有一定难度，假冒者往往与房主身份证上的照片相似，并通过各种手段获得了真实的房产证和房主身份证，之后将房主的房屋买卖或抵押，给房主造成重大经济损失。也就是说， 。早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。共有房屋，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。登记密码为6 ...
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同意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖给原告，是因为生意亏损而卖房还债。房屋买卖未经共有人即我丈夫同意，且未领取权属证书，违反 第三十七条第（四）、（六）项规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”“未依法登记领取权属证书的，不得转让。” 而根据《合同法》第五 ...
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