费用：1、每平方米 2.5 元交易费。2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满 5 年则不需要。3、万 元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估， ...
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》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。 ，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2.父母子女加名，选择赠与最 ...
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2006年肖云星（化名）在福田购得一套房产，房产证上只有他一个人的名字。彼时他与香港人林菡（化名）正在热恋中，两人关系亲密有加。直到一年后的某一天，肖 肖云星无法提供两人串通的证据。 法院的这一认定是错误的，本案例涉及到两个关键的法律问题： 第一，林菡与李小姐签订的买卖合同是否有效？ 我认为，林菡与李 ...
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夫妻共有部分的房屋进行分割。（八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？在实践中这样的情况主要是，男女恋爱 条件.这里的同居是指与婚外异性持续,稳定地共同居住.这与婚外情是两个不同的概念.因此证明有婚外情并不一定会判决离婚.有的婚姻当事人请一些所谓的私人侦探去调查 ...
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和打击要比男方大。据调查，目前离婚率高发的年龄段有三个：第一个阶段是刚结婚两年内，进了围城，想出去;第二个阶段是三十五岁左右，男方事业有成，有外遇， 只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能 ...
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婚后合并调换公房的。（9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有 ，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方 ...
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后果，吴先生的对法律的错误理解，不构成重大误解。李女士婚后两个月因感情不和提出离婚，并不足以证明李女士有欺诈意图，因此，该赠与合同有效，法院驳回原告吴先生的诉讼请求是正确的裁判。，二、房产证上加入对方名字，会产生何种法律效果?一般来说，夫妻间经过合议，夫或妻将自己的个人房产加上配偶的 ...
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在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。提醒：恋人婚前购房最好采用“联名”方式，也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不 ...
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刘女士认为，虽然房产证上登记是刘先生的名字，但是房产证是在婚姻存续期间才取得，自己也参与还贷，房产应该属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域，处理结果也大不相同。 ...
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婚前财产的保护也越来越重视，且由于此类案例的判决，使得许多新婚夫妇为了在房产证上加一个名字而争得不可开交，因此也影响了双方的感情。其实，婚姻中最稳固的依靠 了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求 ...
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