房产证未办理但是房 -法学论文搜索

山西知名律师:房地产纠纷案的类型

、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种观点认为，未办理登记手续的应认定为无效，所有权过户登记是买卖生效的必备要件;另一种观点认为 ...

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买房不过户的法律风险

其实，这与单纯扣留房产证相比，并没有为买方提供更好的保障。道理很简单，身份证、户口本等也可以补办。无法转卖、出租、继承由于未办理过户登记，即使买方。因此，笔者认为，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。但是，为了平衡买卖双方的利益，笔者认为，买方可以通过以下两种途径获得帮助：在 ...

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房产证加名的几种情况？

肯定也有很多是男方在未开证书前买的房，现在面临女方在房产证上加名字的问题;很多人认为，夫妻结婚几年后，房子就成为共同财产了，但是好像现在新出来的婚姻法工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5 ...

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最高法：当事人对超标的查封提出异议后，执行法院应如何处理？

在2015年2月新民诉法司法解释及2015年5月的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等系列文件颁布后，因相关规定也金盘路南侧建设一横路东侧厂房和海秀路16号明珠广场的房产（房产证号：海房字第、HK75、HK76、HK77、HK78、HK79、HK80、HK96、HK98 ...

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浅谈夫妻一方婚前按揭购房离婚时如何分割

实际履行，驳回张某要求对房屋增值部分分割的主张。第二种，法院认为此房是宋某的婚前个人财产，但是对宋某、张某婚后共同支付按揭贷款部分的增值张某有权利分割。关系存续期间的增值，按增值比例对未取得房屋所有权一方补偿，同时，离婚时房屋已交付的，应当在离婚诉讼时就评估，确定所有权，如房产证未取得可附条件判决。...

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乡土社会房屋买卖纠纷

占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”（4）司法解释：关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同的有效要件，合同 ...

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商品房买卖合同纠纷案件对消费者权益的保护

的时候，隐瞒了该房屋已予以抵押的事实，或者是商品房销售合同订立以后未办理登记备案，销售方也未告诉购买方房屋已抵押出去，最后购买方的权利没办法实现的话，可以要求下，买受人都不能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。但是要想解除合同或者获得赔偿， ...

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商品房买卖合同纠纷案件对消费者权益的保护

的时候，隐瞒了该房屋已予以抵押的事实，或者是商品房销售合同订立以后未办理登记备案，销售方也未告诉购买方房屋已抵押出去，最后购买方的权利没办法实现的话，可以要求下，买受人都不能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。但是要想解除合同或者获得赔偿， ...

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房产交易“直更名”的法律风险不可忽视

交易“直更名”的法律风险不可忽视一起因“直更名”引发的房产纠纷在常熟法院调解成功。但是，以“直更名”方式买房的风险问题却是值得重视的问题。在实际操作过程中，房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未办理的房产证上做工作。在网络搜索引擎上搜索 ...

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最高人民法院公布婚姻家庭纠纷典型案例

（一）基本案情原告陈某某与被告梁某某于2009年经他人介绍建立恋爱关系后，在未办理结婚登记的情况下，便以夫妻名义同居生活，于2010年11月6日生育男孩丹东市振兴区浪头镇文安村徐家屯村民组建筑面积为55平方米的砖石结构三间房屋（房产证编号为振农房字第159号）。1985年5月9日，殷树田死亡。涉案 ...

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