交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书； 其它相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明 、小心房款和产权的交接： 1．不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； 2．可以考虑将房款押在一个双方都 ...
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或同意函同意转让其二手房，如果不在的一方连委托书或同意函也没有的话，最好请签字一方，当然也应该是房产权属证有其姓名的一方，出具保证函，保证其 人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的 ...
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，公证处于当日出具了（2002）石证民字第 xxxx 号公证书。公证证明的委托书上显示的委托人信息为张某某，男，19xx 年 xx 月 xx 日出生，住 南路柏林南小区 xx-x-xxx 房产的有关事宜，代领房地产转让契约书、产权评估、产权过户、房屋抵押贷款等手续.该委托书落款委托人处署名张某某并按有 ...
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，公证处于当日出具了（2002）石证民字第 xxxx 号公证书。公证证明的委托书上显示的委托人信息为张某某，男，19xx 年 xx 月 xx 日出生，住 南路柏林南小区 xx-x-xxx 房产的有关事宜，代领房地产转让契约书、产权评估、产权过户、房屋抵押贷款等手续.该委托书落款委托人处署名张某某并按有 ...
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，公证处于当日出具了（2002）石证民字第 xxxx 号公证书。公证证明的委托书上显示的委托人信息为张某某，男，19xx 年 xx 月 xx 日出生，住 南路柏林南小区 xx-x-xxx 房产的有关事宜，代领房地产转让契约书、产权评估、产权过户、房屋抵押贷款等手续.该委托书落款委托人处署名张某某并按有 ...
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争房屋，出售价格52万元，签订本合同时，支付购房定金22万元，该定金在办理过户时抵作购房款；甲方保证出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让 2007）庆萨证内民字第×××号公证委托书一份（复印件），内容为：我们夫妇是诉争房屋的产权人，现我们准备出售上述房产，同意委托孙小某为我们的合法 ...
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一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称“查档”），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面，如果无法确认该房屋是否能 ）：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人出具“授权委托书”（该委托书经过公证法律效果更 ...
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笔与房屋价格相近的银行支付凭证，再与案外人伪造购房合同、委托付款的授权委托书等材料，让案外人得以主张已经通过委托完成付款，从而得以阻却人民法院的执行 原因导致无法登记。但应注意如果被执行人不配合或者下落不明导致无法在法定期限内办理过户登记，第三人应当依法向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，要求出让人 ...
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