规定，拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。而在昨天发布的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定，房地产价格评估 而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确，估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后 ...
//www.110.com/ziliao/article-221292.html -了解详情
应直接处理。 2、关于被拆迁房屋评估 （1）关于评估方法 被拆迁人对评估机构“采用成本法进行评估”意见很大，质疑“为什么不采用市场比较法呢？” 查对朱XX被拆迁 ，但查朱XX房屋的韶佳房评字（2005）第591号（修改）《房地产估价报告》，其用于行医的面积20.21平方米已按商铺进行评估，虽然朱XX不 ...
//www.110.com/ziliao/article-196103.html -了解详情
明正评房字（2015）第09107号《房地产估价报告》是创新书店单方委托评估机构所做的评估，且海南正理房地产估价有限公司作出的（海南）正理（2007）房 下，不能作为对查封财产价值估算的依据。该院查封的上述财产至今尚未委托评估机构进行评估，其价值尚未确定。加之不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情的 ...
//www.110.com/ziliao/article-617236.html -了解详情
的非独立性和公正性，导致评估对于被拆迁人来说是非常不利的，评估不能反映房地产真实价格，而且价格极其低，评估成为裁决或司法强拆的工具，作为拆迁律师必须 人在 50%以下。这种方式是将多数被拆迁人的意志和拆迁人的意志作为确定估价机构的依据，采取这种方式的逻辑性在于只要 50%以下的被拆迁人反对就推定 50 ...
//www.110.com/ziliao/article-563948.html -了解详情
的必要条件。事实上，如果拆迁当事人对租赁关系的合法性有争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。如果拆迁当事人申请仲裁或提起诉讼但尚未取得生效法律 一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。”由于承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-498334.html -了解详情
，各国（地区）都有专门的评估机构进行不动产评估。例如英国的地产估价局，每年汇总房地产交易信息形成独立的房地产估价系统，公布英国各城市各地区不同 还行使对财产的留置权和拍卖权。 三、加快我国物业税立法的必要性 我国现行房地产税法制度的设计，基本上呈现以计划经济体制为基础，根据商品经济发展需要进行逐步零星 ...
//www.110.com/ziliao/article-200490.html -了解详情
的必要条件。事实上，如果拆迁当事人对租赁关系的合法性有争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。如果拆迁当事人申请仲裁或提起诉讼但尚未取得生效法律 一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。由于承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-131331.html -了解详情
费用进行概算。房屋征收预算方案的编制费用列入房屋征收补偿费用，按照国家关于房地产中介服务收费有关咨询服务的收费标准执行。前期调查和编制房屋征收预算方案， 第五十一条 从事房屋征收评估工作的房地产价格评估机构，应当具备估价机构资质主管部门颁发的房地产（土地、资产）估价机构资质证书，取得市规划国土部门出具 ...
//www.110.com/ziliao/article-371751.html -了解详情
被拆迁人达成的产权调换协议或货币补偿协议和拆迁安置协议向房屋所在地的市级人民政府房地产管理部门申请房屋拆迁许可证。经审查，对符合条件的，颁发许可证。第六、 估价指导意见》针对现实问题做出规定：市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。拆迁估价 ...
//www.110.com/ziliao/article-141025.html -了解详情
所依据的评估报告严重失实，房屋评估价值远低于市场价值，请求撤销上述裁决。裁决机构答辩称：依照法律规定，张女士对于评估结果有异议，可以申请复核或者另行委托 不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。根据以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-579506.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务