的归属行为，是静态的法；合同法主要调整物权的流转活动，是动态的法。房地产开发实际上是创建和流转物权的一个前置性和过渡性的经营活动，因此其主要是建筑法和 合同法与物权法有机地结合才能更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非因 ...
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。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。买契税， 、关于公证、律师人员介入房地产经营活动及房地产纠纷的复议、仲裁方面的立法 房地产中的民事法律行为有其固定特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于 ...
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。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。买契税， 、关于公证、律师人员介入房地产经营活动及房地产纠纷的复议、仲裁方面的立法 房地产中的民事法律行为有其固定特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于 ...
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的归属行为，是“静态”的法；合同法主要调整物权的流转活动，是“动态”的法。房地产开发实际上是创建和流转物权的一个前置性和过渡性的经营活动，因此其主要是建筑法 与物权法有机地结合才能更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非因 ...
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民间资金开始寻找保值增值的渠道。如 2008 年股市大跌后，资金开始大量投资于房地产，著名的温州炒房团通过民间借贷聚集资金全国炒房，许多人把购买房产 机制不健全，缺乏必要的管理，其不规范性、不稳定性等缺陷容易引起借贷双方的纠纷，债务人如果不按时偿还贷款，债权人很难通过正常的法律手段追回损失，而且没有 ...
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于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利 价格暴利”（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地 ...
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于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押 价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地被 ...
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上讲，当实为营业质权，为担保中质权的一种。在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践 发展前景出发，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大 ...
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上讲，当实为营业质权，为担保中质权的一种。在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践 发展前景出发，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大 ...
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统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权 由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。 ...
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