是拆迁当事人。 1.5 对估价报告的形式与内容进行核实。包括履行拆迁估价委托合同的情况、估价内容的真实性与合法性、房屋拆迁估价时点及估价报告的有效期限 在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。房屋所在地的省市、自治区在《城市规划法》实施以前对此 ...
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的房产测绘机构进行测绘。 19.2若买受人对房地产开发企业提供的房屋面积实测技术报告书无异议，可根据此报告书记载的相应数据判断商品房买卖合同或商品房 制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第24条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理 ...
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住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 《商品房销售管理办法》规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下 情况下，一旦商品房建成后的测绘结果确与购房合同中约定的面积数据有所差异，商品房买受人可直接依据该测绘资料向房地产开发企业主张权利。 其次， ...
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，以楼盘表为基础，整合商品房预售许可、预售合同登记备案、房屋交易、房屋登记、房屋测绘、房屋档案、房地产企业、统计、信息发布和信息安全系统。 第二十条 出具的住宅小区综合验收备案证明或分期综合验收备案证明。其他自建房屋凡建筑面积在300平方米以下的，可由居民委员会、村委、建设单位出具房屋竣工证明。 第二 ...
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合同约定履行应尽义务的有效证明的； （四）预售商品房买卖合同签订后，房地产开发企业未按照约定与购房人申请预告登记的； （五）因继承、受遗赠、协议 发生变化，申请变更登记的； （三）因房屋面积发生争议，当事人要求测绘的。 测绘单位对其出具的房产测绘成果的准确性负责。 第二十条 房屋登记机构根据房屋登记簿 ...
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测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的， 期间，政府强制限制噪音，从而引起商品房的迟延交付。此类抗辩理由常见的是房地产开发商要求买方受领，买方因为商品房存在着某种瑕疵而拒绝受领，导致了迟延交付。 ...
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征收决定生效之日类似区位、用途、新旧程度、装修投入程度、建筑面积房地产的市场交易价格。 房地产价格评估机构由被征收人委托评估，由被征收人以投票、 产权调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅 ...
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是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的 申请材料 材料主要包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 ...
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拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第八条受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。 估价机构和估价 可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法 ...
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构造上具有独立性的证明文件，主要指记载房屋自然状况、四至范围等事项的房地产测绘文件；第二，房屋使用上具有独立性的证明文件，主要指房屋的竣工验收 ；土地使用权证明文件（不包括地价款缴纳证明，但根据法律法规规定或土地使用权出让合同约定允许分期缴纳地价款的除外）；建筑工程规划许可证明文件；建筑工程施工许可 ...
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