房地产项目预订、预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。 （25）商品房销售广告，是指房地产开发企业在取得地方政府建设管理部门颁发的预售 的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题， ...
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预订、预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告。它包括商品房销售广告。商品房销售广告是指房地产开发企业在取得地方政府建设主管部门 内容、要求和标准； 合同履行期限； 收费金额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3- ...
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载明下列事项：（1）委托人和估价机构的基本情况；（2）负责本评估项目的注册房地产估价师；（3）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；（4 沪高法民一[2004]3号）（7）上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号）（8）《上海市 ...
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相应的法律责任；如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。12、因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的， 》第三条规定：商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备（ ...
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相应的法律责任；如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。（12） 因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉总承包人，在审理中查明有转包 一、二、三、四共四个资质等级。《房地产开发企业资质管理规定》第18条规定，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产 ...
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另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建设房地产等项目，共担风险，共享收益的一种房地产开发模式。提供土地使用权的一方，可称之为供地方；另 时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ...
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另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建设房地产等项目，共担风险，共享收益的一种房地产开发模式。提供土地使用权的一方，可称之为供地方；另 时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ...
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商业项目的投资额巨大，动辄数亿甚至上十亿，而我国，开发商投资房地产项目的自有资金常常仅为5％左右，开发商必须广泛融资才具备开发实力。如一个产权式 不得擅自将权属单元分割转让，未经房地产及相关部门审核程序的，房地产登记部门将不受理分割预售和登记。因此，一些地方发生的产权式商铺产权登记纠纷，主要是投资者依 ...
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开发有限公司与吴宗强于2006年8月28日分别投资100万元，申请设立铜仁红果房地产开发有限公司，注册资金200万元。随后，本案原告持《股东、股本变更协议书》及 明：《股东资格研究》，北京大学出版社，2011年版 2.奚晓明：《股权转让纠纷》，法律出版社，2007年版 3.王保树：《实践中的公司法》， ...
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；（2）在建工程抵押的根本目的是为了取得贷款资金完成整个工程；（3）房地产项目在整体建成前无法实现抵押权担保功能所需实际控制的经济价值；（4）已 抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”；《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人故意 ...
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