的房屋； （三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的 ；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后的 ...
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债权）?《美国统一商法典》第九编对此作了否定的规定。如果声明中应记载主债权，预告登记即不可能，更重要的是，在当今交易日益频繁的前提下，诸如系列贷款和持续性 确定登记期限，登记期限以年计算，最长不超过5年。登记期限界满，质押登记失效。这一规定明显采自美国、加拿大，但在我国《物权法》之下是否妥适，尚值研究 ...
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的对象与德国一样，限于旨在将来发生不动产物权变动的请求权，{51}而瑞士预告登记的对象是相对性的对人权，包括先买权等形成权和租赁权等债权(《 。 {39}孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门 ...
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抵押权登记。根据《城市房地产抵押管理办法》、《房屋登记办法》，办理预抵押登记应经过以下两个步骤：一是办理预购房屋所有权预告登记手续，二是办理预购房屋 抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行了预抵押登记， ...
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抵押权登记。根据《城市房地产抵押管理办法》、《房屋登记办法》，办理预抵押登记应经过以下两个步骤：一是办理预购房屋所有权预告登记手续，二是办理预购房屋 抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行了预抵押登记， ...
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所在地的（县）市或设区的市区范围内。10.金钱债权执行中，被执行人为房地产开发企业，案外人作为被执行人开发的商品房买受人，其主张只要符合《异议复议规定 在预告登记有效期内的，应予支持；（3）案涉不动产的预告登记已经失效，或者在执行法院查封之后办理预告登记的，不予支持。建设工程合同承包人为实现其建设工程 ...
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所在地的（县）市或设区的市区范围内。 10.金钱债权执行中，被执行人为房地产开发企业，案外人作为被执行人开发的商品房买受人，其主张只要符合《异议复议 预告登记有效期内的，应予支持； （3）案涉不动产的预告登记已经失效，或者在执行法院查封之后办理预告登记的，不予支持。 建设工程合同承包人为实现其建设工程 ...
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的土地。土地征收导致所有权变动，土地由农民集体所有变更为国家所有。依据《城市房地产管理法》，国有土地使用权转让，只能以有偿出让或无偿划拨方式进行。由于买回 ，中国政法大学出版社2000年版，第77－78页。 [19] 卜祥洪：《预告登记制度研究》，吉林大学硕士2004年学位论文（电子版），第23页。 ...
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的土地。土地征收导致所有权变动，土地由农民集体所有变更为国家所有。依据《城市房地产管理法》，国有土地使用权转让，只能以有偿出让或无偿划拨方式进行。由于买 ，但是中国台湾学者陈自强认为“真正的所谓债权物权化，典型的例证为经预告登记的债权。”陈自强：《民法讲义 Ⅱ—契约之内容与消灭》，法律出版社2004 ...
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查封自动转为查封；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在先的 管理部门对被人民法院依法查封、预查封的房地产，在查封、预查封期间不得办理转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、商品房预售合同登记备案等手续，但经查封法院 ...
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