一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。在这种情况 指控犯罪不成立处理。 第二，就同一事实，刑事裁判在先，民事裁判在后。刑事判决书中认定的事实应当作为民事裁判的依据。但是，必须注意的是，这也并非绝对 ...
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一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。在这种情况 指控犯罪不成立处理。 第二，就同一事实，刑事裁判在先，民事裁判在后。刑事判决书中认定的事实应当作为民事裁判的依据。但是，必须注意的是，这也并非绝对 ...
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原买受人不能对抗第三人，无权要求第三人交付房屋。因此，在实际生活中，买卖双方订立房屋买卖合同后，及时办理产权变更登记，对于依法保护买受人的物权是 根据法律所赋予的登记的公信力，另一债权人吴某在房屋拍卖款优先用于偿还银行贷款后，亦从拍卖款中受偿。笔者在判决书最后还指出，老王基于物权的请求权虽没有获得法律 ...
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一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。在这种情况 指控犯罪不成立处理。 第二，就同一事实，刑事裁判在先，民事裁判在后。刑事判决书中认定的事实应当作为民事裁判的依据。但是，必须注意的是，这也并非绝对 ...
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了官司，却没有实现判决书确定的权利，损失是惨重的，教训也是深刻的。究其原因，是因为未能考虑执行不利的因素，选择了错误的诉讼方向。当买卖合同履行出现障碍时 履行买卖合同，选择要房子，而不是要违约金。这是因为，房屋是明确的财产权利，且继续履行买卖合同的判决，并不因为房东有唯一一套住房而无法执行。如果王女士 ...
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应当向被告释明，告知其也可以提出返还请求；人民法院经审理认定合同无效的，除了要在判决书“本院认为”部分对同时返还作出认定外，还应当在判项中 办理。【典型案例】新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷案，《最高人民法院公报》2002年第1期［裁判法院：最高人民法院；案 ...
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的要求。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西组之间的房产买卖合同无效的诉状中，明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求，所以， 年1月8日起解除。 判决书送达后，武超斌提起上诉。 南阳市中级人民法院经审理认为：一、被上诉人谢灵霞与桐西组签订了本案所涉房屋的出售合同，谢灵霞即拥有该 ...
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是手写条款中什么是担保日？对此，两级法院有不同的解释。一审法院判决书中说保证合同中约定的保证期间应该以保证人手写的第16条为准，该条中的保证日 ，这需要基于社会生活经验来判断。就房屋买卖合同而言，房屋应当有门可以随便进出的，这是人人共知的基本常识，根本无须在合同中约定。该案的错误在于法官未能根据社会 ...
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交易大厅，由于甲系文盲（仅能书写自己的名字），二被告谎称要为甲办理房屋产权证，让甲在空白的表格上签字。2008年，乙、丙因家庭琐事吵架时， 权益。最终，人民法院依法判决如下：撤销原告甲与被告丙签订的《房地产买卖合同》。后原告甲依据该判决书最终将房产登记于自己名下。结束语 《物权法》规定，房产以登记为主 ...
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接受的赠与，即所谓诺成之含义。有的法院在处理理焚案件的过程中通过调解书或判决书确认离婚的双方当事人将某项财产赠与其子女，似乎是为了保护子女的利益，殊不知此种 保险合同的赠与人（投保人）与受赠人（被保险人）在与购房者（被保险人）签订房屋买卖合同前部无经济利害关系，其关系也不属于上述一、二、三、五，因此， ...
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