出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止农村村民在出卖房屋时，同时转让宅基地使用权。 再从我国目前的立法精神和法律现状来看，首先 法律关系，这是市场经济和社会法制化的必然要求。 近来司法实践显示，法院越来越趋向于维护农村私有房屋买卖合同中买受人的利益，其中以北京市高级人民法院2007 ...
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案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，即使出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者完全的处分权，但是其同买受人所签订的房屋买卖合同仍然有效。因此 由于房屋买卖属于夫妻间的重大财产处置，根据《婚姻法》司法解释一第十七条的规定，房屋买卖夫妻间应平等协商，取得一致意见。因此，不能仅因夫妻间的特殊身份就认定 ...
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适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，即使出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者完全的处分权，但是其同买受人所签订的房屋买卖合同仍然有效。 因此 由于房屋买卖属于夫妻间的重大财产处置，根据《婚姻法》司法解释一第十七条的规定，房屋买卖夫妻间应平等协商，取得一致意见。因此，不能仅因夫妻间的特殊身份就认定 ...
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当事人应当按照约定履行自己的义务。原告刘某与被告王某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定， 无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其是指效力性强制性规定。所谓效力性规定， ...
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后，两原告不服，向南通市中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 转让划拨土地上的房地产时约定将占用的国有划拨土地使用权概括转让，不适用该司法解释对合同效力的规定。 本案案号：（2012）通民初字第0132号；（ ...
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;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时签订了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋 争房屋虽系李某某与郭某某共有财产，但《婚姻法》的相关司法解释明确规定，夫妻一方非因日常生活需要对共同财产作出重大处理决定，应协商一致，他人有 ...
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;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时签订了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋 争房屋虽系李某某与郭某某共有财产，但《婚姻法》的相关司法解释明确规定，夫妻一方非因日常生活需要对共同财产作出重大处理决定，应协商一致，他人有 ...
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；房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时签订了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋 争房屋虽系李某某与郭某某共有财产，但《婚姻法》的相关司法解释明确规定，夫妻一方非因日常生活需要对共同财产作出重大处理决定，应协商一致，他人有 ...
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;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时签订了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋 争房屋虽系李某某与郭某某共有财产，但《婚姻法》的相关司法解释明确规定，夫妻一方非因日常生活需要对共同财产作出重大处理决定，应协商一致，他人有 ...
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面积2413.58平方米）出售给严华涨，成交价仅为770万元。同时该份《房屋买卖合同》还明确约定严华涨在支付购房款时必须将款项汇入项根基的私人账户。 代表人登记管理规定》第三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 ...
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