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合法有效,双方均应全面履行。在签订认购书时,双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订,以及银行按揭比例的最终确定等,均是在 与银行工作人员和售楼员的电话录音、交款凭证,被告提交的认购书、函、合作协议书、贷款合同及借据、情况说明、法院庭审笔录等。法院认为:原告称被告承诺能办妥 ...
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殷树田在未经原告同意及事后追认的情况下,单方处置该房屋的行为应为无效,且被告提供的房屋买卖协议书的日期与案外人殷树田死亡日期明显存在矛盾,与事实 彩礼返还事宜进行协商,刘平确认财物共计43200元。孔霄所提供的彩礼清单内容包括定金等现金、为刘平购买戒指、手机、开车支出等费用共计43200元。刘平在清单 ...
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调整。强化证据保留。在房产中介公司带买方看房时,建议签订《看楼协议书》之类的协议,注明服务报酬的标准和支付时间等。在签订协议的时候就 伟.论我国房地产经纪行为的法律规制[D].中国海洋大学.2013.5[12] 赵娟.论房屋买卖居间人的如实告知义务[D].中国政法大学,2011.3[13] 周峰 李兴 ...
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买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受 的546万元购房款,开发商称属于定金,由于郑先生违约在先,无权要求返还该款。 但法院调查发现,双方的购房协议中规定,金华汉公司须在签订协议书7日内,即2004年5 ...
//www.110.com/ziliao/article-599509.html -了解详情
关系的性质作出准确的界定。 本案中,双方当事人在签订《购房协议书》时,作为买受人的迅捷公司已经实际交付了定金并约定在一定条件下自动转为购房款,作为出卖人的蜀都 之间的房屋买卖关系而为的交付。据此,由于蜀都实业公司在该房屋买卖法律关系中的主要义务就是交付案涉房屋,根据《合同法》第三十六条、第三十七条的 ...
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了解释,有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中,[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解,双方当事人有不同的理解 1.案情与裁判概要 徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日,徐丁、李某签订了《职工家庭购买公有住房协议书》,明确:本户房屋坐落 ...
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对违约金条款不发生溯及力,是否对其他情形,如违约的损害赔偿请求权、违约定金等同样适用,尚有疑问。 然而,有趣的是《最高人民法院公报》在2010年第 判决⑴:案由 房屋买卖合同纠纷,审结时间 2009年12月15日 被上诉人(桂冠公司)诉称:其与上诉人(泳臣公司)签订一份《基地定向开发建设协议书》,委托 ...
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以合作开发某科学研究所院内工程为由,伪造了某某置业发展有限公司与某科学研究所合作建房协议书、议定书。2003年3月,王某某在未说明工程是否真实的情况下,请托 起某的假名在被害人马某某、赵某某面前冒充F商贸发展有限公司负责人与王某某签订房屋买卖协议,并留下其本人的真实电话号码,以希望待王某某工程施工后, ...
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未能协商一致。法院支持原告要求解除认购协议书,并支持商品房买卖合同未能订立的事由不可归责于双方,被告依法应将20000元定金返还原告。被告上诉后,重庆 ,购房者应注意四个方面的问题。纠纷发生有五类原因第一,开发商延期交付房屋。开发商因故导致停工或拖延,未能按期交付。购房人起诉要求开发商支付逾期违约金, ...
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为儿子所有。如前所述,儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记,才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问:既然土地证和房产证都 顺序是:如果有约定损害赔偿(当事人约定了违约金或者损害赔偿金计算方法或者违约定金),则应适用约定损害赔偿;只在没有约定损害赔偿(当事人未约定违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-381897.html -了解详情
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