案例： 2008年8月24日，李某（卖方）与王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定买卖 过户所产生的全部税费，均由另一方承担。本案就是因过户税费负担约定不明产生的纠纷。本案的焦点在于： 一、双方当事人自行约定过户税费完全由一方负担的效力 根据我国 ...
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案例： 2008年5月，王女士购买一处房产，房价100万元。该房产权人为蒋先生，且为其唯一一套住房。经过协商，双方签订了《房地产买卖合同》。 。 房东蒋先生尚有房屋贷款30万元未还清。然而，在收到首付款50万元后蒋先生却将该款挪作他用，而后无力偿还贷款，导致买卖合同履行受阻。双方遂产生纠纷，并准备诉讼 ...
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一些“陷阱”，导致自己的财产和安全受到威胁。以下是一些常见的租赁纠纷，希望在租房的高峰期能给大家一个提醒。 案例一： 新任租客要换锁 大部分租房者都没有换锁的 等租期结束后向房东移交有关钥匙。 案例二： 买卖不破租赁 有一名客户刚签订了两年的租约，但其房主在没有提前三个月把房屋即将转让的事实告知租客的 ...
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“毁约率”逐渐上升并首次出现了购房人退房现象。 从最近几天我接触的有关案例和咨询来看,这种纠纷主要源自大量不按期签约的情况出现。“不按期来签约的有两种情况 合同约定。购房人能否毁约退房，关键要看合同是如何约定的。 当然，如果在房屋买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因而非贷款人的原因，导致贷款无法 ...
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的知识较多，并且有多种复杂的法律要点需要注意，因此很多当事人为了避免由于自身知识的缺乏导致不必要的纠纷，会选择通过中介买房或者卖房。通过签订房地产买卖协议 法律约束力。不过若房屋买卖最终没有实现，那么中介公司还能够依据协议索要佣金吗？北京诵盈律师事务所杨志峥律师，就该问题在本文中以一个案例的形式作出了 ...
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许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷，根据律师建议迅速对涉案房屋 不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。按照《婚姻法司法解释三》 ...
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恋爱中为了买新房，一方以另一方名义买房，分手后房子归谁所有？ 【案例分析】 房屋是不动产的一种，我国不动产所有权以为登记生效原则。根据我国相关法律规定 购买房屋，现在双方因恋爱而分手，发生了房屋所有权纠纷。根据现有证据，被告人参与了房屋买卖合同的签订，并以其名义贷款和不动产产权已登记。上述情形，原告 ...
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公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力， 审判业务关系的若干意见》第9条专门规定：高级人民法院可以通过发布参考性案例对辖区内各级人民法院和专门人民法院的审判业务工作进行指导。也就是说，高级人民法院可以 ...
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为诉争门面所有权人主张不能成立，不予支持。判决村小组与开发公司所签商品房买卖合同合法有效，开发公司配合、协助村小组共同向房管局办理案涉门面房不动产权属登记。 已办过户登记的物权效力。 案例索引：最高人民法院赵某与某开发公司等房屋买卖合同该纠纷案，见《一房二卖的法律后果和纠纷的处理原则赵五保与天津市新厦 ...
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”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报》 十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一 ...
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